IL luogo di vita È una questione che preoccupa molto i cittadini spagnoli. Che il prezzo delle case sia alle stelle lo è Vox populi in tutta la Spagna. È diventato uno dei problemi principali per i cittadini spagnoli, soprattutto per le generazioni più giovani che trovano sempre più difficoltà ad affrontare le spese di affitto o di acquisto di un appartamento. Città come Madrid, Barcellona, San Sebastián, Málaga e Palma di Maiorca sono in testa alla classifica delle zone più care della Spagna, con prezzi massimi delle case che superano i 7.000 euro al metro quadrato. Per questo motivo il Governo ha deciso di lanciarlo aiuto per i mutui al quale hanno aderito sempre più soggetti bancari, ultimo dei quali Unicaja.
L’ente bancario, confermato questo lunedì, aderisce all’accordo tra il Governo e l’Istituto Ufficiale di Credito (ICO) per la gestione delle garanzie per conto dello Stato della linea creata per i giovani sotto i 35 anni o per le famiglie con minori a carico può acquistare una prima casa. Ma Unicaja non è l’unica ad aver già aderito a questo accordo. È quasi 24 entità quelli che hanno aderito a questo accordo, anche se fino alla settimana scorsa erano 19: BBVA, Banco Santander, Ibercaja, Evo Banco, Abanca, Caixa Ontinyent, Arquia, Banco Cooperativo Español, Unión de Créditos Inmobiliarios (UCI) e le casse di risparmio rurali di Almendralejo, Estremadura, Soria, Teruel, del Sur, Granada, Salamanca, Utrera, San José de Alcora e Cajasiete.
Questa linea di garanzie, che dispone di un fondo di 2,5 miliardi di euro, ti consentirà di coprire fino al 20% dell’importo del mutuo ipotecario, percentuale che può salire al 25% se la casa acquistata ha una classe energetica D o superiore. La misura è pensata per aiutare quasi 50.000 giovani e famiglie con minori a carico ad acquistare la prima casa.
La proposta è rivolta a soggetti con reddito annuo lordo non superiore 37.800 euro (4,5 volte l’IPREM). Se l’acquisto è congiunto, il reddito complessivo di entrambe le persone non deve superare il limite stabilito per ciascun individuo. Inoltre, questa iniziativa contempla alcuni fattori di miglioramento. Il limite di reddito basato sull’IPREM aumenterà del 0,3 volte (2.520 euro lordi annui) per ciascun minore a carico. Nel caso di famiglie monoparentali il limite può essere aumentato di un ulteriore 70%.
La garanzia fornita dal Ministero dell’Edilizia avrà una durata di 10 anni dalla formalizzazione del prestitoindipendentemente dai periodi di grazia concordati tra la banca e il cliente, o se la durata del prestito è superiore a dieci anni.
Il prestito garantito sarà formalizzato tra il cliente e il suo istituto finanziario, mentre la garanzia del Ministero dell’Edilizia e dell’Agenda Urbana non avrà alcun costo né per chi acquista la casa né per l’istituto finanziario. Si precisa che il termine per formalizzare i prestiti di questa linea di garanzie terminerà il 31 dicembre 2025, sebbene l’accordo preveda la possibilità di estendere tale termine fino al 2027.
