La guerra delle banche per abbassare i tassi di interesse entusiasma i costruttori con un aumento delle vendite di case

La guerra delle banche per abbassare i tassi di interesse entusiasma i costruttori con un aumento delle vendite di case
La guerra delle banche per abbassare i tassi di interesse entusiasma i costruttori con un aumento delle vendite di case

Bancolombia e Davivienda competono per offrire il tasso di interesse più basso per acquistare una casa nel paese, una “guerra” che è stata celebrata dal Governo Nazionale e dai costruttori per il loro contributo alla riattivazione del settore e dell’economia colombiana.

Secondo i criteri di

Lo ha annunciato otto giorni fa il Bancolombia A partire dal prossimo 20 luglio, il tuo credito immobiliare e il tasso di leasing immobiliare scenderanno al 10% effettivo annuo. per i progetti che finanzia.

Inoltre, nuovi prestiti immobiliari in progetti non finanziati da Bancolombia, prestiti per acquisizione e ristrutturazione di alloggi usati, costruzione di alloggi individuali e acquisto di portafoglio immobiliare L’efficacia annua sarà dell’11%, con una riduzione del tasso che non è stata possibile per due decenni.

Dato ciò, Davivienda ha deciso di non lasciarsi indietro e di realizzare la propria pubblicità per aiutare le famiglie a realizzare il sogno di possedere una casa propria. e, allo stesso tempo, contribuire alla riattivazione economica perché il settore dell’edilizia abitativa è un motore di crescita e di creazione di posti di lavoro.

Perciò, A partire dal 16 luglio il tasso di locazione immobiliare sarà ridotto al 10%. per i progetti finanziati da Davivienda, mentre per il resto delle nuove abitazioni la percentuale scenderà all’11%.

Foto:iStock

Spero che tutte le altre banche capiscano che è il momento migliore per comprare una casa

Per il Il Ministro dell’Edilizia, Catalina Velasco, Questi annunci di Davivienda e Bancolombia mostrano la “buona intenzione” del settore finanziario di sostenere il settore immobiliare.

“Ho amato la competizione tra Davivienda e Bancolombia e incoraggio questa guerra dei tassi. Spero che tutte le altre banche capiscano che è il momento migliore per comprare una casa e che la concorrenza tariffaria avvantaggia solo le famiglie”, ha affermato.

Inoltre, lo ha sottolineato da tempo Il Fondo nazionale di risparmio (FNA) offre buoni tassi per l’acquisto di case, in particolare, gli alloggi di interesse prioritario (VIP).

Benvenuta la guerra dei tassi affinché le famiglie possano acquistare un alloggio e affinché la rata del mutuo diminuisca”, ha aggiunto il Ministro dell’Edilizia.

Ministro dell’Edilizia, Catalina Velasco.

Foto:Ministero dell’Edilizia

È una grande dimostrazione di fiducia per il futuro del Paese

Nel frattempo, il presidente di Camacol, Guillermo Herrera, ritiene che questa riduzione dei tassi sia “una grande dimostrazione di fiducia nel futuro del Paese. È un impegno di ottimismo e di riattivazione da parte del settore privato”.

Lo ha sottolineato anche lui Le banche hanno accelerato il ritmo di abbassamento dei tassi ipotecari, anche in uno scenario in cui i costi di finanziamento rimangono elevati.

Ad esempio, mentre il tasso di interesse della Banca della Repubblica ha iniziato a diminuire dal dicembre 2023, oggi è già sceso di 200 punti base per attestarsi all’11,25%. Le banche hanno iniziato a ridurre i tassi di acquisto delle case da febbraio 2023, cioè 11 mesi prima.

In questo modo, secondo Camacol, Negli ultimi 16 mesi i tassi ipotecari sono scesi da una media del 18%, a livelli che possono arrivare al 10% effettivo annuo, 800 punti base che consentono a diversi enti finanziari di offrire tassi molto simili a quelli del 2020 e del 2021.

Guillermo Herrera, presidente di Camacol.

Foto:Camacol

Guida per vendere più case

Il tasso di interesse è uno dei principali fattori di cui le famiglie tengono conto quando prendono la decisione di acquistare una casa, poiché consente alle famiglie di accedere Riduzione delle rate del mutuo o maggiori importi di credito.

Se si confrontano i tassi che alcune banche offrono oggi con quelli del febbraio 2023, quando i tassi hanno raggiunto i livelli più alti, secondo Camacol, L’importo stanziato per il pagamento degli interessi mensili verrebbe ridotto fino al 50%.

Perciò, La riduzione annunciata da Bancolombia e Davivienda contribuirà a rilanciare le compravendite immobiliari e ridurre i prelievi.

Secondo le analisi effettuate da Camacol, Circa il 30% delle famiglie che hanno rinunciato ad acquistare No VIS nel 2023 lo hanno fatto a causa dell’aumento dei tassi di interesse. Mentre nel VIS (edilizia di interesse sociale) la percentuale era del 25%.

Foto:iStock

I migliori tassi di interesse consentiranno al settore di ritornare su un percorso di ripresa

“In sicurezza, I migliori tassi di interesse consentiranno al settore di ritornare su un percorso di ripresa che, tuttavia, potrà essere più rapida se il Governo Nazionale riuscirà ad attuare una strategia di riattivazione”, ha assicurato Guillermo Herrera.

Per questo motivo, Camacol ribadisce la sua proposta al Governo di attuare un piano di investimenti in abbuoni di interessi che permettano spingere per ulteriori riduzioni delle rate dei mutui per la VIS e alloggi della classe media.

Ciò sarebbe legato all’impegno del settore delle costruzioni aumentare la produzione di “case verdi”, su cui il sistema bancario internazionale consente di ridurre il costo dei mutui ipotecari fino a 100 punti base.

Attualmente, in Colombia più di 12 milioni di metri quadrati di abitazioni sono stati certificati con la certificazione EDGE, che lo posiziona come il paese con più metri verdi, secondo la Società finanziaria internazionale della Banca mondiale.

 
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