MUTUI CÓRDOBA | I mutui crollano, ma l’importo aumenta del 17% ogni anno a Córdoba

MUTUI CÓRDOBA | I mutui crollano, ma l’importo aumenta del 17% ogni anno a Córdoba
MUTUI CÓRDOBA | I mutui crollano, ma l’importo aumenta del 17% ogni anno a Córdoba

I mutui crollano, ma l’importo aumenta del 17% ogni anno a CórdobaAJ GONZÁLEZ

Il mercato immobiliare a Córdoba sta soffrendo a causa di circostanze come l’aumento dei tassi di interesse e la diminuzione dell’offerta di nuove costruzioni. In questa direzione, nel corso del primo trimestre, 1.197 mutui su abitazioni in provincia e questi sono 29% in meno quello un anno fa. Tuttavia, l’importo medio è stato fissato a 119.773 euro, quindi è aumentato 17% annuo.

I dati diffusi questo lunedì dall’Istituto Nazionale di Statistica mostrano, da un lato, che nel primo trimestre dell’anno si sono registrate meno ipoteche su case o appartamenti rispetto agli anni precedenti, e anche meno che tra gennaio e marzo 2019 D’altronde l’importo medio impegnato è molto più alto rispetto agli anni precedenti, perché si aggirava sui 102.400 euro sia lo scorso anno che l’anno prima del covid.

A proposito di questa evoluzione, Juan Manuel Gomez, responsabile del portale immobiliare Obra Nueva, ricorda che, di fronte ad un tasso di interesse elevato, gli acquirenti cercano di ottenere il mutuo più basso possibile. Pertanto, ritiene che parte dell’aumento potrebbe rispondere all’aumento dei prezzi delle case, ma un’altra parte sarebbe dovuta a calo della liquidità o del risparmio familiareche potrebbero aver bisogno di chiedere più soldi alla banca per accedere agli alloggi.

Per quanto riguarda la diminuzione annuale del numero di mutui aperti a Córdoba, questo consulente lo spiega “C’è una chiara diminuzione dell’offerta di nuove costruzioni.” Quindi afferma che gli immobili esistenti vengono venduti, ma ora se ne costruiscono meno. In ogni caso, ricorda anche che per avere una visione più precisa bisognerebbe fare una valutazione annuale, poiché a volte la vendita dipende dal completamento di promozioni che possono finire tra un trimestre o l’altro.

Calo del 21% in Andalusia

I dati INE indicano che la comunità autonoma ha tenuto conto 17.408 mutui sugli alloggi nel primo trimestre e sono il 21% in meno rispetto a un anno fa. L’importo medio del prestito è 123.015 euro nella regione dopo aumentare del 2% annuo.

In questo modo, sia Córdoba che l’Andalusia hanno registrato diminuzioni dei mutui creati molto superiori alla media Spagnadove sono stati firmati 100.013 mutui fino a marzo e questi sono l’8% in meno ogni anno. Inoltre, a livello nazionale l’importo medio è pari 137.169 euro ed è sceso del 3% nell’ultimo anno.

 
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