Il sogno di possedere la propria casa è sempre più irraggiungibile per le tasche dei residenti di San Juan. Il costo di costruzione aumenta di mese in mese, sia in termini di manodopera che di materiali. L’ultimo rapporto pubblicato dal Centro Ricerche per la Razionalizzazione dell’Edilizia Tradizionale (Circot) ha confermato questa realtà.
Il metro quadrato ha raggiunto il valore di 1.048.924 dollari a giugno, contro maggio che era di circa 1.002.007 dollari, il che significa un aumento su base mensile del 4,68%, mentre la variazione rispetto a gennaio di quest’anno è più elevata e ha raggiunto il 32,90%. .
Un dato rilevante di cui si tiene conto in questa ricerca condotta da Circot, che dipende dalla Facoltà di Ingegneria dell’Università Nazionale di San Juan, è che la variazione mensile del costo del lavoro è stata dell’11% e il costo dei materiali è leggermente aumentato , essendo solo lo 0,63%.
Il tasso su base annua, invece, ha subito un aumento molto marcato: prendendo come riferimento il mese di giugno 2023, l’aumento dei costi di costruzione è stato del 271,05%.
Per ottenere questi dati viene utilizzato un modello matematico per un’abitazione tipo Fonavi, con una superficie calpestabile di 77,10 mq di superficie coperta. In questo modo si può calcolare che costruire una casa a San Juan costa 80.872.068,24 dollari.
Il modo di calcolare questo indice tiene conto di vari fattori, tra cui spiccano il costo diretto (materiali e manodopera) e il costo indiretto che comprende il montaggio e il funzionamento dell’officina, la manutenzione delle attrezzature, l’usura degli strumenti, il pagamento dei servizi, locali , tasse provinciali e nazionali, spese generali, spese finanziarie, utenze, tra le altre che ogni utente dovrà calcolare in base alle caratteristiche del proprio lavoro e della propria azienda.
