Il prezzo di vendita degli appartamenti a San José è più caro che in queste 6 città dell’America Latina

Immagine a scopo illustrativo. (CRH).

Acquista un appartamento a San José È più costoso che in altre sei città dell’America Latina, secondo una recente analisi del Center for Financial and Real Estate Business Studies (CENFI).

L’analisi ha determinato che il prezzo medio di vendita degli appartamenti osservato nel Capitale della Costa Rica supera quelli di Lima, Perù, Città di Panama, Panama, Bogotá, Colombia, Quito, Ecuador, nonché Rosario e Córdoba, in Argentina.

Lo studio ha concluso che il prezzo per metro quadrato più osservato a San José circa $ 2.119 per appartamenti con dimensioni medie di 85 mq (m²).

Per appartamenti di questa tipologia, con un prezzo medio di $ 164.125un reddito medio mensile di almeno ¢ 1.500.000 al mesecirca $ 2.950 reddito mensile.

Tuttavia, ci sono casi estremi, come Quartiere dell’Escalantedove è stato ottenuto il valore dell’offerta più alto, con un prezzo al metro quadrato di $ 3.368, e Cipressi Curridabatdove è stato registrato il prezzo di offerta più basso, pari a 1.397 dollari.

I prezzi di vendita al metro quadrato degli appartamenti nelle altre città dell’America Latina menzionate nello studio sono i seguenti:

  • Lime: $ 2.106.
  • Città di Panamá: $ 1.762.
  • grani del rosario: $ 1.488.
  • Cordova: $ 1.452.
  • Bogotà: $ 1.295.
  • Quito: $ 1.195.

Metodologia

Fotografia a scopo illustrativo. (CRH).

Per realizzare lo studio, il CENFI ha replicato la stessa metodologia di uno studio condotto dal Centro Ricerche Finanza (CIF) dell’Università Torcuato di Tella, in Argentina, i cui risultati sono stati pubblicati nel marzo di quest’anno.

Ha inoltre raccolto informazioni da vari portali digitali dall’aprile 2024 al prezzi di vendita dell’inventario di appartamenti di diverse dimensioni, da 30 m² a 150 m² a San José, con un parametro limite del prezzo di vendita non più di $ 300.000 per unità abitativa.

La perizia CIF riporta i valori di offerta di un metro quadrato di una tipica unità abitativa in vendita nel città principali dell’America Latina denominata “Latin American Real Estate Disclosure Di TellaNavent (RIAL)”.

In questo caso sono state raccolte informazioni da portali digitali sui prezzi di vendita di appartamenti e condomini per metratura da 10 mq a massimo 100 mqappartamenti con una o due camere da letto e il cui prezzo non supera i $ 300.000.

Secondo questo rapporto, le tre città che hanno le offerte di vendita più costose sono MontevideoUruguay, con un prezzo al m² di $ 3.289, città del Messicocon un prezzo al m² di 2.981 dollari, e Monterrey, in Messico, con 2.836 dollari al m².

Perché questo è questo?

Immagine a scopo illustrativo. (CRH).

Secondo lo studio CENFI, ci sono quattro fattori che spiegano l’alto prezzo di vendita degli appartamenti a San José:

  • IL carenza di terra disponibile nella capitale della Costa Rica, il che ha comportato un aumento del suo prezzo. I prezzi sono compresi tra $ 1.000 e $ 1.500 al metro quadrato.
  • IL disposizioni normative che l’edilizia costaricana deve sostenere il costo di realizzazione dell’opera.
  • IL additivi (piscina, palestra, ecc.) e la qualità dei materiali di cui sono dotati molti appartamenti.
  • C’è un offerta forte e in crescita per questa tipologia di appartamenti, sia per uso proprio che per investimento, al fine di destinarli ad affitti brevi o normali.
 
For Latest Updates Follow us on Google News
 

-