Un terzo delle case della provincia di Cadice acquistate da stranieri: prezzi in aumento

Un terzo delle case della provincia di Cadice acquistate da stranieri: prezzi in aumento
Un terzo delle case della provincia di Cadice acquistate da stranieri: prezzi in aumento

Il mercato immobiliare della provincia di Cadice ha chiuso la prima metà del 2024 con un aumento medio dei prezzi delle case del 10,2%, secondo il Barometro Immobiliare GICA, elaborato con i dati di 100 agenzie di questa associazione di gestori immobiliari. Questo studio riflette la continuazione della tendenza al rialzo dei prezzi. Nel 2023 l’aumento medio dei prezzi è stato del 9,6%.

L’aumento dei prezzi delle case è distribuito equamente tra le agenzie situate nelle sei regioni della provincia: Marco de Jerez, Bahía de Cádiz, Campo de Gibraltar, Costa Noroeste, Sierra e La Janda. Lucas Carrasco, presidente di GICA, ha sottolineato la capacità di adattamento delle aziende del settore, che si adattano continuamente alle esigenze e alle richieste del mercato, mantenendo la loro vitalità nonostante la situazione macroeconomica.

Il numero di transazioni immobiliari ha mostrato un calo medio del 2,3%, indicando una leggera riduzione dell’attività complessiva del settore rispetto al 2023. Tuttavia, molte agenzie hanno mantenuto costante il volume delle transazioni, e alcune hanno addirittura registrato una crescita nel suo volume. affari, secondo Carrasco.

Più della metà degli immobili venduti nella prima metà del 2024, il 57,4%, rientrava in una fascia di prezzo compresa tra 100.000 e 150.000 euro. La fascia di prezzo successiva, compresa tra 150.000 e 200.000 euro, ha rappresentato il 20,8% delle vendite. Le case sotto i 100.000 euro hanno costituito il 12,1% delle operazioni. Nella fascia alta, le case con valore compreso tra 250.000 e 300.000 euro rappresentavano il 5,6%, mentre quelle con valore compreso tra 200.000 e 250.000 euro e quelle superiori a 400.000 euro ciascuna costituivano il 2,1% del mercato.

Il barometro immobiliare GICA fornisce anche dati sull’utilizzo degli immobili venduti. Le abitazioni civili hanno rappresentato l’85,2% delle compravendite, mentre l’acquisto di seconde case ha rappresentato il 12,8% e quelli per investimenti immobiliari il 2,0%. Per quanto riguarda la provenienza degli acquirenti, il 67,4% degli acquisti sono stati effettuati da acquirenti locali o provinciali. Il 30,6% degli acquirenti proviene da altre province e solo il 2,0% sono stranieri.

Le aspettative per il mercato immobiliare nella seconda metà del 2024 sono moderate ma ottimistiche. Il 53,4% degli imprenditori e responsabili d’agenzia valuta le proprie aspettative come regolari, prevedendo stabilità e performance nella media. Il 38,9% mostra un moderato ottimismo, valutando buone le proprie aspettative e confidando nelle potenzialità di crescita del settore. Solo il 7,7% degli intervistati è molto ottimista riguardo alle prospettive future.

“Nel mio ruolo di presidente di questo gruppo imprenditoriale, trovo ammirevole che, nonostante le difficoltà, i nostri associati continuino a bilanciare la cautela con l’ottimismo. Questo atteggiamento è un indicatore positivo che, pur nella consapevolezza delle difficoltà, c’è una diffusa fiducia nella solidità e nel potenziale del mercato immobiliare a Cadice”, afferma Carrasco. “Le aspettative nel mercato immobiliare sono il risultato di una complessa interazione di molteplici fattori economici, sociali, politici e locali allo stesso tempo valutare il futuro del mercato e prendere decisioni strategiche per il futuro.

 
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