Proprietario di una casa con il bollino rosso di Beach Haven arrabbiato con il comune e gli assicuratori dopo il crollo della scogliera

Il proprietario di una casa di Beach Haven, contrassegnata con un adesivo rosso dal Comune di Auckland come inagibile da abitare a causa dei notevoli danni alla scogliera, si è lamentato del tempo impiegato per risolvere la questione.

Ben Wilson, proprietario di una proprietà residenziale Brigantine Dr da oltre 2 milioni di dollari, ha espresso frustrazione riguardo al sistema, affermando che non è stata condotta alcuna indagine approfondita da parte di nessuna delle parti, compreso il comune o gli assicuratori.

“Tutte le attese e le incognite non sono utili per andare avanti”, ha detto dei suoi tentativi di trovare una soluzione alla sua situazione con la casa, che si trova precariamente sopra le scogliere danneggiate.

Nel mese di agosto, il Araldo ha riferito di come il governo e il comune abbiano raggiunto un accordo da oltre 1 miliardo di dollari per condividere il costo delle proprietà di categoria tre più gravemente danneggiate tramite acquisizioni.

Wilson ha detto di aver presentato una domanda al consiglio il 9 settembre, chiedendo la categorizzazione e la risoluzione della sua proprietà colpita dalla tempesta.

Ma nulla è stato risolto, anche se il sito web del comune stima che questo processo richieda sei settimane.

“Ho ricontattato dopo più di sette settimane il 27 ottobre”, ha detto.

Ancora una volta, non è successo nulla.

Gli è stato detto che la sua proprietà era “la numero 89 in coda. Sono passate più di 10 settimane e da allora non abbiamo più notizie. Non ha avuto luogo un incontro fisico sul posto”, si è lamentato Wilson.

“Non c’è stata un’indagine approfondita di ingegneria strutturale da parte di nessuna delle parti”, ha detto, citando Toka Tū Aka EQC, il comune e il suo assicuratore.

Solo limitate osservazioni strutturali erano state notate da un consulente per conto dell’assicuratore, ha detto Wilson.

“Mentre attendevo il processo di categorizzazione, ho sentito via e-mail il Comune che mi chiedeva di ‘confermare le mie intenzioni con la proprietà’. Senza tutte le informazioni, compresa la richiesta di categorizzazione, ciò appare in tempi inadeguati”, ha affermato.

Alla domanda sulla situazione di Wilson, il Recovery Office di Tāmaki Makaurau ha detto che sfortunatamente migliaia di abitanti di Auckland sono stati colpiti in modo significativo dalle inondazioni.

“Quindi dobbiamo seguire processi coerenti ed equi per valutare e classificare ciascuna proprietà. Stiamo facendo del nostro meglio per effettuare valutazioni immobiliari il più velocemente possibile.

“Ma con più di 2100 proprietà nel nostro elenco, ciò richiederà del tempo poiché effettueremo valutazioni basate sul rischio a livello di proprietà. Stiamo dando priorità alle proprietà dove ce n’è urgente bisogno, comprese quelle con whānau sfollati.

“Nel frattempo, continueremo a sostenere i residenti interessati durante questo periodo e incoraggeremo i proprietari di case a contattare i nostri navigatori che potranno guidarli attraverso il processo e metterli in contatto con il supporto”, ha affermato l’ufficio.

IL Araldo la scorsa settimana abbiamo riferito che il comune ha affermato che non vi è alcun pericolo per altre proprietà a causa dello scivolone.

“Ci sarebbe solo un potenziale pericolo per l’ambiente se la proprietà dovesse crollare completamente, tuttavia, al momento non siamo a conoscenza di ulteriori movimenti”, afferma una dichiarazione del team di conformità.

Alla domanda se la scogliera e l’argilla stessero inquinando l’acqua, la conformità ha risposto: “No, l’area sottostante è una scogliera naturale come la maggior parte dell’area circostante”.

Le inondazioni di gennaio non sono state la prima volta che si sono verificati danni sotto la casa di Wilson.

L’anno scorso, Kerri Fergusson, responsabile della risposta alla conformità e delle indagini del comune, ha affermato che il movimento sotto casa non era colpa del proprietario.

“Dopo aver completato l’indagine sulle cause dello scivolone, è stato stabilito che non vi sono state violazioni commesse dai proprietari dell’immobile a Brigantine Drive. Pertanto non verrà intrapresa alcuna azione esecutiva. La scivolata è stata considerata un evento naturale in seguito a periodi di tempo instabile e forti piogge e non è possibile intraprendere ulteriori azioni pratiche. È stata inviata una lettera ai proprietari degli immobili esortandoli a essere consapevoli dei possibili rischi futuri, nel caso in cui lo scivolamento dovesse regredire ulteriormente”, ha affermato lo scorso novembre.

IL Araldo ha riferito sulla situazione nella proprietà affacciata su Charcoal Bay dove il 15 luglio dello scorso anno si è verificata una massiccia frana sulla scogliera che Paul Carter, un ingegnere geotecnico senior, ha attribuito in parte alle precipitazioni.

Anne Gibson è stata la Araldoredattore immobiliare di per 23 anni, ha vinto numerosi premi, scritto libri e trattato ampiamente proprietà qui e all’estero.