Dallas-Fort Worth fa parte di quel 20% di aree metropolitane statunitensi che non hanno registrato aumenti dei prezzi delle case nell’ultimo trimestre.
Mentre i prezzi di vendita medi a livello nazionale per le case esistenti sono aumentati di circa il 2% rispetto al terzo trimestre 2022, i prezzi di vendita nell’area D-FW sono diminuiti dell’1,1% su base annua, secondo l’ultimo rapporto della National Association of Realtors.
Con un prezzo di vendita medio di 385.700 dollari, il costo delle case unifamiliari nel Texas settentrionale era leggermente inferiore al prezzo di vendita nazionale di 406.900 dollari.
I prezzi delle case D-FW sono scesi rispetto al picco di $ 408.200 nel rapporto sui prezzi degli agenti immobiliari di metà 2022.
“Dopo i grandi cambiamenti dei prezzi degli ultimi anni, è naturale assistere a oscillazioni momentanee dei prezzi”, ha detto nel rapporto Lawrence Yun, capo economista degli agenti immobiliari. “Alcuni mercati che hanno registrato notevoli aumenti dei prezzi delle case dal 2020 sono diventati più bassi, con conseguente sollievo temporaneo per i potenziali acquirenti di case.
“Inoltre, alcuni mercati occidentali che avevano registrato un calo dei prezzi nel trimestre precedente hanno visto i prezzi aumentare nuovamente”.
Insieme al calo dei prezzi in D-FW, i prezzi medi delle case nel terzo trimestre sono scesi del 10,3% ad Austin, del 4,8% a Jackson, Miss. e il 3,6% a Cape Coral-Ft. Myers, Fla.
--I maggiori aumenti dei prezzi annuali del terzo trimestre si sono verificati a Fond du Lac, Wisconsin. (18,9%); Hickory-Lenoir-Morganton, Carolina del Nord (17,1%) e Oshkosh-Neenah, Wisconsin. (15,2%).
L’11% delle 221 aree metropolitane monitorate dagli agenti immobiliari ogni trimestre ha registrato aumenti percentuali a due cifre dei prezzi delle case.
I prezzi delle case D-FW si sono recentemente attenuati, insieme al calo delle vendite.
Le vendite di case nel Texas settentrionale attraverso il servizio di elenchi multipli degli agenti immobiliari sono diminuite del 7% in ottobre rispetto all’anno precedente, poiché i tassi ipotecari più elevati hanno reso difficile per gli acquirenti permettersi le case.
Quello di Nando. Wagamama. Jollibee. Ciambella Voodoo. Quella di Portillo.
L’imprenditore Hines con sede a Houston sta prendendo in considerazione un piano di costruzione per uno degli ultimi siti di sviluppo nel Victory Park di Dallas.
