9 città del sud dove i prezzi delle case stanno crollando

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Tra tassi ipotecari elevati, prezzi delle case in rialzo e scorte basse, la proprietà di una casa continua a essere fuori portata per molti potenziali acquirenti di case. Ma nell’ultimo trimestre, alcune città del Sud hanno visto i prezzi di vendita crollare poiché gli acquirenti si sono tirati indietro e l’offerta ha finalmente raggiunto la domanda.

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Secondo la National Association of Realtors (NAR), il 93% dei mercati metropolitani ha registrato aumenti dei prezzi delle case nel primo trimestre del 2024. Il prezzo di vendita mediano nazionale per le case unifamiliari è cresciuto del 5% rispetto a un anno fa arrivando a 389.400 dollari. Ma si sono verificati cali anche in 15 di questi mercati e nove di questi erano nel Sud. È sorprendente vedere città della Florida e del Texas nell’elenco, poiché queste aree erano precedentemente note per essere alcuni dei mercati immobiliari più richiesti.

Business Insider ha notato che gli acquirenti in queste regioni potrebbero essere esclusi dal mercato. Le scorte hanno raggiunto la domanda in alcune aree, portando le case a restare sul mercato per più tempo, riducendo i prezzi e rallentando la crescita dei prezzi. Ad esempio, Redfin ha scoperto che Cape Coral in Florida ha registrato un aumento del 51% delle case in vendita lo scorso trimestre, ha riferito Insider. Ha anche registrato uno dei più alti tassi di riduzione dei prezzi di vendita e un aumento di 31 giorni del tempo necessario per vendere una casa tipica.

Business Insider ha elencato le città degli Stati Uniti dove i prezzi delle case sono in calo, secondo i dati di NAR. Ecco nove città del Sud dove i prezzi sono scesi.

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1. San Antonio, Texas

  • Variazione dei prezzi anno dopo anno: -4,6%

  • Prezzo medio delle case nel primo trimestre del 2024: $ 305.800

  • Prezzo medio delle case nel primo trimestre del 2023: $ 320.500

  • Reddito annuo necessario con acconto del 20%: $ 77.516

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2. Capo Corallo, Florida

  • Variazione dei prezzi anno dopo anno: -4,4%

  • Prezzo medio delle case nel primo trimestre del 2024: $ 415.000

  • Prezzo medio delle case nel primo trimestre del 2023: $ 434.000

  • Reddito annuo necessario con acconto del 20%: $ 105.197

La storia continua

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3. Città di Panama, Florida

  • Variazione dei prezzi anno dopo anno: -3,8%

  • Prezzo medio delle case nel primo trimestre del 2024: $ 351.000

  • Prezzo medio delle case nel primo trimestre del 2023: $ 365.000

  • Reddito annuo necessario con acconto del 20%: $ 88.974

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4. Baton Rouge, Louisiana

  • Variazione dei prezzi anno dopo anno: -1,1%

  • Prezzo medio delle case nel primo trimestre del 2024: $ 260.000

  • Prezzo medio delle case nel primo trimestre del 2023: $ 262.900

  • Reddito annuo necessario con acconto del 20%: $ 65.907

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5. Shreveport, Louisiana

  • Variazione dei prezzi anno dopo anno: -0,9%

  • Prezzo medio delle case nel primo trimestre del 2024: $ 213.600

  • Prezzo medio delle case nel primo trimestre del 2023: $ 215.600

  • Reddito annuo necessario con acconto del 20%: $ 54.145

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6. Myrtle Beach, Carolina del Sud

  • Variazione dei prezzi anno dopo anno: -0,6%

  • Prezzo medio delle case nel primo trimestre del 2024: $ 366.100

  • Prezzo medio delle case nel primo trimestre del 2023: $ 368.400

  • Reddito annuo necessario con acconto del 20%: $ 92.802

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7.Austin, Texas

  • Variazione dei prezzi anno dopo anno: -0,3%

  • Prezzo medio delle case nel primo trimestre del 2024: $ 466.700

  • Prezzo medio delle case nel primo trimestre del 2023: $ 467.900

  • Reddito annuo necessario con acconto del 20%: $ 118.302

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8. Crestview, Florida

  • Variazione dei prezzi anno dopo anno: -0,2%

  • Prezzo medio delle case nel primo trimestre del 2024: $ 399.000

  • Prezzo medio delle case nel primo trimestre del 2023: $ 400.000

  • Reddito annuo necessario con acconto del 20%: $ 101.141

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9. Little Rock, Arkansas

  • Variazione dei prezzi anno dopo anno: -0,1%

  • Prezzo medio delle case nel primo trimestre del 2024: $ 202.800

  • Prezzo medio delle case nel primo trimestre del 2023: $ 203.000

  • Reddito annuo necessario con acconto del 20%: $ 51.407

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Questo articolo è originariamente apparso su GOBankingRates.com: 9 città del sud dove i prezzi delle case stanno crollando

 
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