SÌSei progetti immobiliari a Cartagena (Zona Nord) e Barú, tra cui due hotel, un centro commerciale e tre complessi residenziali, sono promossi e sviluppati in diverse fasi dall’impresa di costruzioni colombiana Arquitectura & Concreto. L’insieme dei progetti impegna investimenti che si avvicinano ai 2 miliardi di pesos.
Francisco Martínez, presidente della società, ha sottolineato gli investimenti a Barú, in un progetto chiamato Calablanca, che consiste in un hotel, già in funzione da 2 anni (Sofitel Barú Calablanca), più 12 torri di appartamenti, di cui già 4 costruiti, e 2 stanno iniziando a lavorare. (Leggi qui: Cartagena avrà il più grande centro commerciale dei Caraibi colombiani).
“Questa è una destinazione turistica al 100% oggi, ma eventualmente, nella misura in cui le condizioni stradali miglioreranno, potrebbe diventare un’alternativa per presidenti o manager di aziende che si trovano nel settore Mamonal”, ha detto Martínez. Questo progetto conta 60 ettari, 20 per l’hotel e 40 per soluzioni abitative. La parte immobiliare del progetto è completa al 50%. Gli investimenti in questo progetto, iniziato 6 anni fa con i permessi e 4 anni fa con i lavori, sono stimati in 120 milioni di dollari; mentre in termini occupazionali ha generato 400 opportunità in fase di costruzione e solo nel settore alberghiero, nel suo funzionamento conta 300 dipendenti, quasi tutti provenienti dalle comunità di Ararca e Santana. L’intero progetto dovrebbe essere completato nel 2028.
Lo studio Arquitectura & Concreto ha presentato a Minvivienda e al sindaco Turbay una proposta per costruire un megaprogetto VIS gratuito sulla sponda settentrionale della palude La Virgen. Sarebbero 15mila unità.
Nella Zona Nord
Con un gruppo di investitori internazionali è stato acquisito un terreno di 207 ettari nella Zona Nord di Cartagena, all’angolo tra Vía del Mar e Route 90, di fronte all’ingresso di Manzanillo del Mar, dove l’Azul de Arenas, che già ha tre fasi in buon avanzamento delle vendite: Krystal Blue (1.500 appartamenti, di cui circa 600 già venduti, che avranno una laguna di cristallo al centro), Blu Ville, 300 case, e la terza fase è un centro commerciale ( Kristal Malls Cartagena Shopping Resort), considerato il più grande dei Caraibi colombiani e si svilupperà attorno ad una laguna cristallina. Finora ha confermato due negozi di ancoraggio: Almacenes Éxito e Homecenter. Avrà 220 spazi commerciali che includono palestre, ristoranti, cinema e un hotel Hyatt da 200 camere.
Gli investimenti nel centro commerciale e nell’hotel ammontano a circa 1,3 miliardi di pesos.
Questo progetto e la componente abitativa verranno lanciati formalmente il 23 maggio e si stima che i lavori inizieranno tra ottobre di quest’anno e l’inizio del 2025.
Proposta per il VIS
Martínez ha anche mostrato l’interesse dell’azienda a partecipare ad un macroprogetto di edilizia sociale gratuita (VIS) su un terreno attorno alla sponda settentrionale della palude La Virgen, di proprietà della Società dei Beni Speciali (Sociedad de Activos Especiales (Società dei Beni Speciali) SAE), come soluzione alle precarie condizioni abitative di migliaia di abitanti della periferia e dell’interno di quello specchio d’acqua. L’iniziativa è già in discussione con i governi nazionale e distrettuale per arrivare alla sua strutturazione. “L’ho già proposto al ministro dell’Edilizia e ho parlato della questione con il sindaco Dumek Turbay”, ha detto Martínez.
Il terreno, di circa 150 ettari, richiederebbe il riempimento di alcune aree e la sua grandezza consentirebbe la realizzazione di circa 15mila unità abitative. “Vorremmo aiutare la città a risolvere questo problema abitativo o ad attenuarlo in modo positivo”, ha concluso.
Quasi 2 miliardi di pesos totalizzano i diversi progetti promossi e sviluppati da Arquitectura & Concreto a Cartagena e Barú.
Arquitectura & Concreto è uno studio colombiano al 100%, con 34 anni di presenza sul mercato e 20 sulla costa caraibica, dove ha iniziato a Barranquilla. Hanno anche sviluppi a Cartagena, Santa Marte, Medellín e Bogotá.
Alcune delle opere iconiche di questa azienda sono il Centro Commerciale Viva in Carrera 53 a Barranquilla, il Sofitel Barú Calablanca, con due anni di attività e quasi una dozzina di premi internazionali. A Bogotá, il centro commerciale Centro Mayor, il più grande della città; a Medellín il centro commerciale El Tesoro e Ruta N, tra le altre opere. (Leggi qui: Gli Stati Uniti avrebbero un consolato a Cartagena per la costa caraibica).
