A fornire i dati è un rapporto redatto congiuntamente dall’Università Torcuato Di Tella e da una rinomata piattaforma immobiliare La città di Buenos Aires è la sesta città più cara dell’America Latina per l’acquisto di un appartamento. L’elenco includeva anche Rosario e Cordobache erano inferiori.
Il rapporto, intitolato Real Estate Survey of Latin America (Rial), ha confrontato il prezzo in dollari al metro quadrato in 14 città di 9 paesi della regione nel mese di marzo.
Montevideo, capitale dell’Uruguay, è in cima alla lista, seguita da Città del Messico con un valore rispettivamente di 3.289 e 2.981 dollari.
D’altra parte, Sul podio delle località più convenienti della regione per l’acquisto di un immobile ci sono due città argentine: Rosario e Córdoba. Inoltre sono incluse Quito (Ecuador) e Bogotá (Colombia).
L’indagine si basa sui prezzi pubblicati sui portali immobiliari considerando tre valori: dollaro nominale, dollaro reale e valuta locale reale.
“Il prezzo in valuta locale reale viene adeguato all’inflazione in ciascun paese, mentre il prezzo in dollari reali utilizza l’inflazione al dettaglio negli Stati Uniti”, spiega il testo del rapporto.
In quali città dell’America Latina costa di più comprare un appartamento?
Secondo il Rial, i prezzi degli appartamenti in dollari al metro quadrato nelle 14 città selezionate a marzo erano i seguenti:
- Montevideo, Uruguay: 3.289 USD
- Città del Messico, Messico: 2.981 USD
- Monterrey, Messico: 2.836 USD
- Santiago del Cile: 2.707 USD
- Guadalajara, Messico: 2.644 USD
- Buenos Aires, Argentina: 2.427 USD
- San Paolo, Brasile: 2.411 USD
- Rio de Janeiro, Brasile: 2.361 USD
- Lima, Perù: 2.106 USD
- Città di Panama, Panama: 1.762 USD
- Rosario, Argentina: 1.488 USD
- Cordoba, Argentina: 1.452 USD
- Bogotà, Colombia: 1.295 USD
- Quito, Ecuador: 1.195 USD
Il prezzo medio al metro quadrato nel continente è pari a 2.241 dollari, più di 750 dollari al di sopra del valore medio rilevato a Rosariocioè circa il 50% più costoso.
Di quanto sono aumentati i prezzi in dollari?
Secondo il documento, i prezzi al metro quadrato in America Latina Sono aumentati del 3,1% in dollari nominali e dell’1,6% in dollari reali, mentre sono diminuiti del 6,6% in valuta locale reale.
Misurate in dollari nominali, le città in cui c’era a maggiore incremento percentuale dei prezzi erano Santiago (8,3%), Monterrey (8,2%) e Córdoba (6,1%).
Da parte loro, il cadute più grandi Nell’ultimo semestre si sono verificati a Rio de Janeiro (-1,7%), Lima (-1,5%) e Quito (-0,6%).
Valutate in valuta locale reale, le città con i maggiori incrementi sono state Santiago (15,8%) e San Pablo (4,1%). Anzi, A causa della minore attività di acquisto sul mercato locale, i cali più profondi si sono verificati a Buenos Aires (-33,5%), Rosario (-32,8%) e Córdoba (-31,4%)i tre argentini.
