Lui Credito UVA (Unità del valore d’acquisto) Si tratta di una tipologia di mutuo ipotecario che adegua l’importo del capitale e le rate da pagare in base all’inflazione, attraverso l’indice UVA, che riflette la variazione dei prezzi nell’economia. Destinato al acquisto, costruzione, ampliamento o ristrutturazione di abitazioniquesto tipo di credito consente ai richiedenti di accedere importi di finanziamento più elevati con rate iniziali inferiori rispetto ai prestiti tradizionali.
Il vantaggio principale dei crediti UVA è che le rate vengono adeguate in base all’inflazione, proteggendo il potere d’acquisto del debitore e offrendo un’alternativa finanziaria accessibile per affrontare la sfida di acquisire o migliorare immobili in un contesto di alta inflazione.
Possono accedere al credito UVA i privati oltre 18 anni che presentino la documentazione personale richiesta e dimostrino un reddito sufficiente a supportare la richiesta di mutuo ipotecario. La valutazione del credito da parte dell’istituto finanziario determinerà l’approvazione del credito sulla base di questi requisiti. Le fonti di reddito ammesse includono i dipendenti in un rapporto di lavoro dipendenza, pensionati e pensionati, lavoratori autonomi e soggetti iscritti al regime monofiscale, e offre quindi un ampio ventaglio di possibilità per diversi profili economici e lavorativi.
- Documento di identificazione: DNI, Passaporto o Carta d’Identità per i cittadini stranieri residenti.
- Prova del reddito: ricevute di retribuzione per i dipendenti con rapporto di dipendenza, certificati di reddito per lavoratori autonomi e monotributisti, ricevute di quiescenza o di pensione.
- Prova di CUIL o CUIT.
- Prova di indirizzo: fattura di servizio pubblico o certificato di residenza.
- Ultima dichiarazione giurata del patrimonio personale e/o del reddito, in caso di lavoro autonomo o monotributista.
- Per i monotributisti, prova dell’iscrizione all’AFIP e degli ultimi pagamenti del monotributo.
- Per i lavoratori autonomi, iscrizione all’AFIP e prova del pagamento dei contributi previdenziali e sociali.
- Documentazione dell’immobile da acquisire: titolo di proprietà, biglietto di acquisto-vendita o impegno di vendita in caso di processo di acquisizione.
- Certificato di lavoro o contratto di lavoro per i dipendenti con rapporto di dipendenza.
- Rapporto di credito o storia finanziaria per valutare l’esistenza di debiti pregressi o di situazioni creditizie sfavorevoli.
Questo elenco può variare leggermente a seconda della banca, quindi è consigliabile consultare direttamente la banca per ottenere una guida specifica sui documenti necessari per richiedere il credito UVA.
I crediti UVA rappresentano un’opportunità di finanziamento per l’acquisto, la costruzione, il miglioramento o l’ampliamento delle case attraverso uno schema che adegua il capitale e le rate al tasso di inflazione. Questi prestiti sono disponibili per un’ampia gamma di richiedenti, inclusi dipendenti, lavoratori autonomi e monotributisti, con importi di prestito che possono arrivare fino a 250 milioni di pesos e condizioni di finanziamento che variano per adattarsi alle esigenze di ciascun richiedente.
Con Durata fino a 30 anni e tassi di interesse competitiviciascuna banca offre caratteristiche particolari, come tassi preferenziali per coloro che accreditano il proprio stipendio presso l’ente o vantaggi specifici per immobili in determinate località, cercando sempre di facilitare l’accesso alla proprietà della casa in un contesto economico difficile.
Banco Ciudad offre prestiti UVA che ti consentono di finanziare fino a 250 milioni di pesos con una durata fino a 20 anni. Il tasso nominale annuo è pari al 5,5%, significativamente inferiore all’8,25%.
Questa banca finanzia fino al 75% del valore dell’immobile e determina che il rapporto tasse-redditi non superi il 25% del reddito del richiedente o del suo gruppo familiare. Inoltre, si evidenzia una linea speciale per l’acquisto di alloggi nel Microcentro di Buenos Aires, con un tasso ridotto al 3,5%, sostenendo il piano del Governo della Città di Buenos Aires per incoraggiare l’edilizia abitativa in questa zona.
La Banca ipotecaria stabilisce requisiti chiari per la sua acquisizione, come l’assenza di precedenti negativi nel sistema finanziario e il limite di età fino a 75 anni al momento della conclusione del pagamento del prestito. Offre un importo massimo di finanziamento fino a 250 milioni di pesos, con un importo della tassa non superiore al 25% del reddito totale del richiedente.
Fornisce un Periodo di rimborso esteso fino a 360 mesi (30 anni) e consente di finanziare fino all’80% del valore dell’immobile acquisito. Il tasso nominale annuo è dell’8,5%, ma viene ridotto al 4,25% nel corso del primo anno per i clienti che decidono di domiciliare il proprio stipendio presso l’ente.
Il credito UVA del Banco Nación, modulabile dal Coefficiente di Stabilizzazione di Riferimento (CER), offre mutui ipotecari con a importo minimo di $ 250.000 pesos argentinidove il capitale viene convertito in UVA al valore quotato al momento della sottoscrizione e il suo rimborso è adeguato all’inflazione, garantendo il potere d’acquisto.
Gli interessi variano a seconda del profilo dell’utente, con tassi del 5,50% TNA per i dipendenti, pensionati, monotributisti o autonomi iscritti a un pacchetto di servizi bancari, e del 7,00% TNA per il resto, offrendo anche il bonus della quota semestrale per puntualità. pagamenti. La quota non dovrà superare il 20%-25% del reddito netto, considerando gli altri debiti nel calcolo della capacità di pagamento, applicando condizioni particolari per chi è prossimo alla pensione.
