Legal & General Investment Management ha fatto il suo debutto nel settore degli alloggi per studenti in affitto diretto con l’acquisizione di due asset nel Regno Unito per 122 milioni di sterline (142,7 milioni di euro).
LGIM, investendo per conto della sua attività Legal & General Retirement Institutional (LGRI), ha dichiarato di aver acquisito il portafoglio Aqua da Global Student Accommodation (GSA) e di aver lanciato la L&G Student Living Platform.
Il portafoglio acquisito è costituito da due asset di alloggi per studenti appositamente costruiti (PBSA) affittati direttamente: l’immobile Clifford House da 312 camere a Exeter e lo Scotway House da 399 camere a Glasgow.
La nuova strategia PBSA di locazione diretta cercherà di prendere di mira le unità PBSA operative, installate e costruite, di età non superiore a cinque anni. Con oltre 10 anni di esperienza nel settore degli alloggi per studenti dal suo debutto nel 2011, LGIM ora gestisce più di 1,2 miliardi di sterline nel settore degli alloggi per studenti tra azioni e debito.
LGIM ha dichiarato che mira a distribuire oltre mezzo miliardo di sterline di capitale nel settore nei prossimi due anni, con l’obiettivo a lungo termine di far crescere il portafoglio fino a oltre 1 miliardo di sterline e gestire direttamente circa 5.000 posti letto in tutto il Regno Unito.
Neil Dovey, responsabile delle transazioni di rendita presso LGIM, ha dichiarato: “Siamo entusiasti di aver effettuato la nostra prima acquisizione di locazione diretta nel settore degli alloggi per studenti. Queste risorse forniscono alloggi PBSA di alta qualità, situati in località che beneficiano di forti istituzioni accademiche e della domanda da parte degli studenti, alla ricerca di edifici progettati per soddisfare le esigenze della moderna vita universitaria”.
Adam Burney, responsabile delle rendite annuali build-to-rent (BTR) e PBSA presso LGIM, ha dichiarato: “Investire in asset PBSA affittati direttamente costituisce la prossima iterazione della nostra strategia nel settore abitativo. Il settore ha dimostrato il suo allineamento ai nostri requisiti strategici, che includono un’attenzione significativa agli aspetti ESG e garantiscono la diversificazione.
“Dopo il successo e la crescita della nostra piattaforma BTR, questa strategia supporta ulteriormente gli obiettivi di investimento a lungo termine di LGRI.”
Andrew Kail, CEO di LGRI, ha dichiarato: “Il capitale dei regimi pensionistici viene utilizzato positivamente nell’economia reale, con benefici tangibili per le generazioni. Questi edifici offrono agli studenti alloggi di qualità, mentre l’economia britannica nel suo insieme dovrebbe trarre vantaggio dagli investimenti a lungo termine in beni reali.
“Siamo orgogliosi di come l’esperienza dei colleghi abbia sbloccato questi vantaggi sia per la nuova generazione che per il futuro a lungo termine di coloro che desiderano una pensione sostenibile.”
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