Secondo un nuovo rapporto, le vendite e i prezzi delle case hanno continuato a surriscaldarsi a Ottawa in aprile poiché il mercato immobiliare ha mostrato segnali di fiducia sia da parte degli acquirenti che dei venditori.
Tuttavia, l’Ottawa Real Estate Board avverte che il nuovo mandato del governo federale che impone ai lavoratori di essere in ufficio almeno tre giorni alla settimana potrebbe causare cambiamenti nel mercato immobiliare.
Le statistiche appena pubblicate mostrano che il mese scorso a Ottawa sono stati venduti 1.456 case e condomini, in aumento dell’8,9% rispetto ad aprile 2023.
Il costo medio di una proprietà venduta a Ottawa è stato di 643.700 dollari ad aprile, in aumento dell’1,6% rispetto ad aprile 2023. Il prezzo di riferimento per le case unifamiliari è stato di 727.700 dollari, in aumento dell’1,6% rispetto all’anno precedente. Il prezzo medio per una casa unifamiliare era di 719.000 dollari a marzo.
“Mentre la maggior parte del mercato di Ottawa si trova in un territorio equilibrato, le case a schiera si sono spostate dalla parte del mercato del venditore man mano che l’offerta si riduce”, ha detto in una nota Curtis Fillier, presidente dell’Ottawa Real Estate Board.
“Le case unifamiliari sono il mercato più attivo, il che sta gonfiando il prezzo medio di vendita. I prossimi mesi saranno significativi e interessanti poiché le persone continueranno a ridefinire la loro normalità post-pandemia in mezzo alle imminenti elezioni federali e al ritorno al lavoro mandato per i dipendenti pubblici.”
Nei primi quattro mesi dell’anno sono stati venduti un totale di 4.132 case e condomini, in aumento dell’11,5% rispetto allo stesso periodo del 2023.
Fillier dice che nonostante sia stata una “primavera tipica” per il mercato immobiliare di Ottawa, c’è una “ripristinata fiducia reciproca” sia tra gli acquirenti che tra i venditori.
“Sostenuti dalla recente attività di vendita, i venditori sono più fiduciosi di poter spostare le loro proprietà, come evidenziato dall’aumento delle inserzioni”, ha affermato Fillier.
“Per gli acquirenti, la pressione del mercato pandemico si è allentata e si sentono a proprio agio nel prendersi il tempo necessario per trovare la proprietà che meglio si adatta alle loro esigenze. Il ritmo è ancora prudente mentre l’economia sta frenando un po’, ma nel complesso il mercato di Ottawa è forte e stabile, e questo è un vantaggio per tutti.”
L’Ottawa Real Estate Board afferma che ci sono state 2.597 nuove inserzioni in aprile, in aumento del 40% rispetto all’anno precedente. Alla fine di aprile erano 2.966 gli annunci attivi a Ottawa.
