“Vivo in un bunker sotterraneo”, ma non è per evitare l’apocalisse

Immobiliare

Di Jillian Pretzel

Vivere sottoterra potrebbe sembrare uno scenario apocalittico e peggiore, ma Caitlin J. lo sta facendo adesso.

Caitlin, che ha chiesto a Realtor.com di non condividere il suo cognome (non vuole che nessuno bussi alla sua porta o, meglio, alla sua porta), vive in un rifugio antiaereo sotterraneo in California da poco più di due settimane. E no, non è perché pensa che il giorno del giudizio sia alle porte. È semplicemente per risparmiare denaro.

Caitlin paga solo 500 dollari al mese per la sua dimora sotterranea, che si trova nel cortile della casa della sua amica. Ha intenzione di restare qui per un anno, così da poter risparmiare soldi per comprare un condominio, fuori terra.

Il bunker è stato costruito nel 2012 ed è poco più di 1.100 piedi quadrati. E anche se non è la situazione di vita più tipica, Caitlin è eccitata piuttosto che spaventata, almeno finora.

“Alcune persone vanno a ‘Naked and Afraid'”, dice, riferendosi al reality show in cui le persone sfidano se stesse vivendo nella natura selvaggia per settimane. “Immagino che vivere in un bunker sia una specie di ‘Nudo e spaventato’.”

Giorno dopo giorno racconta le sue esperienze sul suo account TikTok, undergroundgirl1, il che ha scatenato una ventata di preoccupazione per il suo benessere. Alcuni si preoccupano per la sua mancanza di luce naturale e di aria fresca, esortandola a “guardarsi dalla salute”, mentre altri confessano: “La mia paura di rimanere rinchiusa lì non permetterebbe mai che ciò accada”.

Perché le case non convenzionali sono una necessità crescente

I bunker stanno attraversando un momento difficile. Le aziende che costruiscono queste strutture fortificate, progettate per offrire protezione durante un’emergenza o un evento catastrofico, affermano che l’interesse è aumentato solo quest’anno dal 30% al 50%.

Mentre la maggior parte dei bunker rimangono “piani di riserva” disabitati piuttosto che residenze attuali, alcuni cacciatori di case disperati come Caitlin li vedono come un luogo in cui sopravvivere e aspettare che gli alti prezzi del mercato immobiliare di oggi siano contrari.

“La mia amica ha comprato una casa un paio di anni fa, ed era dotata di un bunker”, spiega. “Ho semplicemente lanciato l’idea: ‘Ehi, perché non me lo affitti e basta? E poi, quando voi ragazzi vorrete vendere la casa, sapremo che laggiù è tutto in buone condizioni.’”

Mentre molti potrebbero rabbrividire all’idea di vivere sottoterra, alcuni acquirenti di case come Caitlin lo vedono come una necessità per risparmiare abbastanza soldi per acquistare la propria casa.

“I potenziali acquirenti di case stanno trovando modi creativi per risparmiare denaro per l’acquisto di una casa”, afferma l’economista di Realtor.com® Hannah Jones. “Gli acquirenti speranzosi potrebbero essere aperti a soluzioni di vita tutt’altro che ideali nel breve termine se ciò li avvicinasse al loro obiettivo”.

In particolare in California, il mercato immobiliare è diventato così costoso che Devin Lucas, avvocato, broker e agente immobiliare di Orange County, California, ammette: “Ho assistito in prima persona alle sfide che gli acquirenti devono affrontare in questo mercato sempre più costoso”.

Lucas osserva che, poiché molti aspiranti acquirenti si sono trovati a prezzi fuori dai quartieri desiderati, hanno dovuto adattare le loro aspettative di conseguenza.

“Alcuni stanno esplorando alternative, come guardare più lontano o prendere in considerazione proprietà più piccole per rendere più raggiungibile la proprietà della casa”, aggiunge.

Ha anche notato un aumento delle unità abitative accessorie (ADU) e di altre opzioni di noleggio.

“Con le leggi edilizie più nuove e molto più rilassate che circondano le ADU, abbiamo visto recentemente arrivare sul mercato molti più piccoli affitti: alcuni sono unità spettacolari, altri sono garage convertiti”, afferma.

Caitlin nota che anche se finora le piace la sua nuova casa, non prenderebbe in considerazione l’idea di vivere nel bunker in modo permanente.

“Ho pensato che, visto il costo degli alloggi in questo momento, e i tassi di interesse, resterò qui per un anno”, dice. “E, sai, vedi se tutto si calma un po’.”

I sorprendenti vantaggi di vivere sottoterra

Caitlin vive nel suo bunker solo da poche settimane, ma ha già scoperto alcuni vantaggi che derivano da questo stile di vita – oltre alla sua sicurezza nel caso in cui si verifichi una catastrofe.

Naturalmente, uno dei maggiori vantaggi del bunker è l’affitto conveniente. (Anche se Caitlin ammette che questo bunker costerebbe probabilmente più di $ 500 al mese, se non lo affittasse da un amico.)

Rivela anche che i servizi nel bunker sono effettivamente gratuiti.

“L’acqua è su un pozzo e tutto è coperto dal sole”, spiega.

Ma Caitlin dice che ci sono altri benefici inaspettati, uno di questi è che dorme come una morta.

“Uno dei vantaggi più grandi di cui non avevo realizzato era che puoi dormire davvero bene”, afferma. “Sono così abituato a vivere in città che quando sono lì è così tranquillo. La tua mente non è in fermento, il tuo cervello rallenta un po’”.

Ha anche scoperto che lavorare da casa è straordinariamente efficiente nel bunker: “Puoi concentrarti: ho svolto così tanto lavoro laggiù, solo perché non ci sono distrazioni esterne”, afferma.

Caitlin nota inoltre che il bunker è ottimo per affrontare il clima in cui vive, che può diventare molto caldo e umido.

“Sono venuta qui un anno e mezzo fa, quando il mio amico ha acquistato la casa per la prima volta, solo per dare un’occhiata”, dice. “Faceva davvero caldo perché era estate, ma faceva così fresco laggiù nel bunker. “Non avevo capito che in realtà si sta più freschi sotto terra.”

Gli aspetti negativi della vita nel bunker

Eppure Caitlin ammette che vivere in un bunker ha richiesto qualche adattamento. Per prima cosa, senza una finestra, è facile perdere la cognizione del tempo. Per aiutarla, ha acquistato una lampada diurna, che imita ogni giorno l’alba e il tramonto.

“Posso impostarlo in modo che abbia la sensazione che il sole mi stia svegliando”, dice. “Le prime tre notti ho dormito circa 12 ore. È così tranquillo e sei semplicemente svenuto. E quindi dico, ok, non posso farlo. Ho un lavoro, lo sai?”

Dice anche che alcuni dei più grandi cambiamenti che vuole apportare non sono esattamente specifici dell’underground.

Per prima cosa, anche se questo bunker ha abbastanza letti a castello per ospitare 22 persone, di certo non ha bisogno di un posto vicino a quei tanti letti. Dice anche che le pareti sono dipinte di bianco “ospedale”. E i mobili, acquistati quando il bunker fu costruito più di dieci anni fa, sembrano datati.

Come molti affittuari, Caitlin ha intenzione di fare alcuni aggiornamenti (con il permesso del padrone di casa, ovviamente) per rendere lo spazio più accogliente.

Problemi di sicurezza legati alla vita in un bunker

Anche se finora Caitlin sembra stare bene con la sua situazione di vita, molti dei suoi follower su TikTok esprimono preoccupazione sui potenziali rischi della vita sottoterra.

“La gente mi ha chiesto, e se qualcuno parcheggiasse sopra quella porta?” dice, aggiungendo che cerca di dissipare le paure delle persone sottolineando: “L’idraulica delle porte è così potente che farebbe ribaltare l’auto”.

Nota inoltre che il suo “ingresso” non è in un parcheggio pubblico ma nel cortile della casa della sua amica.

Spiega che questo portello è troppo pesante per essere aperto, ma se l’impianto idraulico dovesse guastarsi, c’è una pompa a mano per aprire la porta. Inoltre, per maggiore tranquillità, Caitlin riferisce che c’è un secondo portello a cui può accedere dall’altro lato del bunker.

Quando le è stato chiesto cosa accadrebbe se fosse ferita o incapace mentre si trovava nella sua casa sotterranea e non potesse chiedere aiuto, lei insiste che non è più preoccupante di un rischio simile in una casa fuori terra.

“Sai, sarebbe la stessa cosa se fossi una persona anziana in un appartamento”, dice. “Se avessi un infarto, dovrei chiamare o avere un pulsante di emergenza.”

Dice che lei e la sua amica nella casa principale “si controllano spesso a vicenda”.

Oltre alle preoccupazioni di rimanere intrappolati all’interno, alcuni commentatori di TikTok hanno anche espresso preoccupazione per non riuscirci In. Poiché la porta idraulica impiega dai 10 ai 15 secondi per aprirsi, un commentatore ha chiesto: “E se qualcuno ti inseguisse verso la tua porta?”

Altri scherzano dicendo che le consegne di Uber Eats potrebbero essere complicate, poiché porterebbe i ragazzi a casa da un bar al suo covo sotterraneo, dove “nessuno ti sentirà mai urlare”.

Può un bunker aiutare gli acquirenti di case a sopravvivere alla crisi immobiliare?

Quindi il piano di Caitlin di aspettare la fine del mercato, nella speranza che i prezzi delle case scendano, darà i suoi frutti? L’agente Lucas è dubbioso.

“Nel mercato competitivo di oggi, restare in disparte sperando che i prezzi scendano spesso non è un’opzione praticabile”, afferma. “Abbiamo assistito a continui aumenti dei prezzi e dei tassi di interesse, spingendo i potenziali acquirenti sempre più lontano dai loro obiettivi di proprietà della casa.”

Ma Jones vede entrambi i lati dell’equazione.

“‘Aspettare’ il mercato immobiliare può essere complicato poiché nessuno può prevedere il futuro”, riconosce. “Tuttavia, risparmiare finché non puoi permetterti comodamente di acquistare una casa adatta alle tue esigenze è una buona idea. Il momento migliore per acquistare una casa è quando trovi una casa adatta alle tue esigenze che si trova nella zona desiderata e nella fascia di prezzo desiderata. Se il mercato odierno non offre opzioni adatte al tuo budget e alle tue esigenze, allora la soluzione migliore, e forse l’unica, è quella di trattenere e continuare a risparmiare”.

E anche se il mercato non si calma per il momento in cui Caitlin è pronta a trasferirsi, le piace comunque l’idea di vivere per un po’ in questa casa poco ortodossa.

“Ho pensato che sarebbe stata un’avventura davvero divertente per un anno”, dice. “Solo per sapere che potevo farlo.”