Quando si tratta di acquistare una proprietà negli Stati Uniti, è importante considerare il quadro più ampio. La posizione è, ovviamente, uno dei fattori più importanti, ma lo sono anche le opportunità economiche, la criminalità e la sicurezza, l’accessibilità economica, la crescita, l’istruzione e il clima.
Secondo la Federal Reserve, attualmente il prezzo medio di vendita delle case statunitensi è di 513.100 dollari. Cinque anni fa, quella cifra era di soli $ 375.500. Sebbene ci siano state circostanze attenuanti che hanno portato a questo balzo, è probabile che i prezzi continuino a salire nei prossimi anni.
Se stai pensando di acquistare una proprietà nei prossimi cinque anni, ecco alcune città degli Stati Uniti da considerare, secondo gli esperti immobiliari.
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Riverside, California
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Prezzo tipico della casa: $ 643.521
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Aumento del prezzo anno dopo anno: 8,6%
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Indice di sicurezza: 59,76 (moderato)
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Indice climatico: 86,63 (molto alto)
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Valutazione di criminalità e sicurezza: C-
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Valutazione complessiva: B-
“Dopo aver affittato e venduto milioni di metri quadrati nell’Inland Empire, posso garantire la rapida crescita e il crescente appeal di Riverside”, ha affermato Joe Stance, broker e fondatore di Stance Commercial Real Estate.
L’area potrebbe essere un ottimo posto per l’acquisto da parte degli investitori e dei singoli residenti. Si trova vicino a diversi importanti centri urbani, tra cui Anaheim, California; San Bernardino, California; Gli angeli; e, in una certa misura, San Diego. Eppure, secondo Stance, mantiene ancora l’atmosfera di una piccola città che la rende attraente per le famiglie.
“Riverside è pronta per una crescita sostenuta”, ha affermato. “La dedizione della città alle arti, all’innovazione e allo sviluppo di nuove imprese la rende una posizione privilegiata sia per investimenti residenziali che commerciali.”
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Nuova Albany, Ohio
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Prezzo tipico della casa: $ 599.251
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Aumento del prezzo anno dopo anno: 7,9%
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Indice di sicurezza nella vicina Columbus: 50,66 (moderato)
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Indice climatico a Columbus: 71,29 (alto)
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Valutazione di criminalità e sicurezza: B+
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Valutazione complessiva: A+
Dimitri Zubrich, un agente immobiliare della Re/Max Affiliates a Westerville, Ohio, ha affermato che New Albany è un tesoro nascosto destinato a diventare un punto caldo nei prossimi cinque anni.
“Questa località meno conosciuta è sull’orlo di un significativo boom economico grazie al nuovo impianto di microchip di Intel”, ha affermato. “Si prevede che l’impianto porterà nell’area oltre 3.000 posti di lavoro e 20 miliardi di dollari di investimenti. Questo progetto fa parte di un’iniziativa più ampia per creare un “Silicon Heartland” in Ohio. Guiderà la crescita tecnologica e lo sviluppo economico.
“Avendo lavorato a lungo nell’area di Columbus, ho visto come tali sviluppi possono trasformare le comunità”, ha affermato. “Il progetto Intel, combinato con le tasse sulla proprietà già basse e l’eccellente sistema scolastico di New Albany, lo rende un luogo ideale per investimenti a lungo termine.”
Nella foto: Columbus, Ohio
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Atlanta
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Prezzo tipico della casa: $ 399.879
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Aumento del prezzo anno dopo anno: 2%
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Indice di sicurezza: 36.02 (basso)
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Indice climatico: 89,73 (alto)
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Valutazione di criminalità e sicurezza: C-
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Valutazione complessiva: A
Per chi è interessato a vivere nel sud, Atlanta è un’altra città degli Stati Uniti da considerare.
“In qualità di agente immobiliare di Atlanta, credo fermamente che Atlanta sarà la città migliore per gli investimenti immobiliari nei prossimi cinque anni. La nostra città è una potenza economica nel sud-est, con grandi aziende come Delta, Coca-Cola e Home Depot in continua espansione. Queste società, insieme a numerose startup tecnologiche, stanno generando opportunità di lavoro e attirando persone da altri stati ad Atlanta e nei sobborghi circostanti”, ha affermato Jeremy Smith, consulente immobiliare e agente immobiliare di Engel & Völkers.
“Rispetto ad altre grandi città come New York, San Francisco e Los Angeles, Atlanta offre un costo della vita relativamente abbordabile”, ha affermato. “Le nostre periferie stanno crescendo, fornendo scuole eccellenti e costi per metro quadrato molto più bassi rispetto ad altre grandi aree metropolitane. Sebbene i prezzi delle case siano in aumento, Atlanta offre ancora opzioni più convenienti e promette un migliore ritorno sull’investimento nei prossimi cinque anni”.
Boise, Idaho
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Prezzo tipico della casa: $ 491.295
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Aumento del prezzo anno dopo anno: 4,8%
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Indice di sicurezza: 64,72 (alto)
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Indice climatico: 65.11 (alto)
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Valutazione di criminalità e sicurezza: B-
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Valutazione complessiva: A-
Mentre vive in California, Stance ha anche detto di aver visto un grande potenziale a Boise.
“L’ascesa di Boise come centro di crescita economica e demografica non può essere trascurata”, ha affermato. “Il basso costo della vita e l’elevata qualità della vita della città… la rendono un mercato avvincente.”
Stance ha anche affermato che è probabile che la città rappresenti una grande opportunità di investimento, soprattutto per coloro che acquistano spazi commerciali, come edifici per uffici. Questo perché il mercato degli affitti è già elevato e gli edifici, sia residenziali che non residenziali, hanno continuato ad apprezzarsi nel tempo.
Regione della Valle dell’Hudson/Catskills, New York
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Prezzo tipico della casa: $ 446.241
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Aumento del prezzo anno dopo anno: 7%
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Indice di sicurezza: 49,22 (moderato)
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Indice climatico: 79,66 (alto)
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Valutazione di criminalità e sicurezza: B-
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Valutazione complessiva: B-
Secondo Angelica Ferguson VonDrak, agente immobiliare associato di Sotheby’s International Realty, diverse località nella regione della Hudson Valley/Catskills potrebbero essere ottime per acquistare proprietà nei prossimi cinque anni.
“Kingston si trova proprio nel cuore della Valle dell’Hudson e ha molto da offrire. La città sta attraversando una significativa rivitalizzazione in questo momento”, ha detto. “Catskill è davvero in crescita. Offre prezzi immobiliari convenienti ed è vicino sia al fiume Hudson che alle montagne Catskill. “C’è molta rivitalizzazione in corso nell’area del centro, che sta attirando nuove imprese e residenti.”
E le opzioni non si fermano qui. “Livingston Manor è un altro ottimo posto per vedere l’apprezzamento positivo, ed è un posto perfetto per chi ama la vita all’aria aperta”, ha detto. “Si trova nel sud delle Catskills e offre sia uno splendido ambiente naturale che il fascino di una piccola città. Negli ultimi anni è diventato un punto di ritrovo per i fine settimana provenienti dalla città, il che ha stimolato la crescita dell’economia locale”.
Per quanto riguarda Germanton, VonDrak dice che è un tesoro nascosto che ha visto un costante aumento di acquirenti che vogliono stabilirsi in una zona rurale più tranquilla. Ha anche un forte senso di comunità e un numero crescente di imprese locali: un buon segno per i futuri valori immobiliari.
Ultimo ma non meno importante è Coxsackie.
“Coxsackie è una città che sta davvero iniziando ad attirare l’attenzione della gente. Situata proprio lungo il fiume Hudson, Coxsackie offre splendide viste sul lungomare e un affascinante centro storico”, ha affermato. “C’è molto potenziale qui, soprattutto con l’apertura di nuovi ristoranti e negozi, e la comunità è molto accogliente. I prezzi degli immobili sono ancora relativamente bassi, quindi è un ottimo momento per comprare prima che decolli davvero. Le città fluviali però non restano economiche a lungo!”
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Linea di fondo
In definitiva, il luogo in cui si decide di acquistare un immobile è una scelta personale. È importante valutare tutti i fattori che contano per te, nonché comprendere il tuo budget e le ragioni per farlo.
Che tu stia acquistando per la tua famiglia o a scopo di investimento, conoscere queste cose e concentrarti sul quadro più ampio può aiutarti a prendere una decisione informata e a scegliere la posizione migliore per te.
Tutti i prezzi delle case e le variazioni dei prezzi sono stati forniti da Zillow, tutti i dati sull’indice di sicurezza e clima sono stati forniti da Numbeo e tutti i punteggi relativi alla criminalità, alla sicurezza e complessivi sono stati forniti da Niche.
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Questo articolo è originariamente apparso su GOBankingRates.com: Gli esperti immobiliari affermano che queste saranno le migliori città degli Stati Uniti in cui acquistare proprietà nei prossimi 5 anni
