In un contesto di rallentamento dell’inflazione in cui diverse banche hanno cominciato ad annunciare il lancio di linee di credito ipotecario indicizzato all’inflazione (nella cosiddetta Purchasing Value Unit o UVA), Bancor si è unito alla tendenza con il rilancio della sua linea per l’acquisto e la costruzione di case.
“Siamo dalla parte dei settori produttivi, creando le condizioni per continuare a sostenere aziende e posti di lavoro, in attesa della tanto attesa ripresa”, ha affermato il governatore Martín Llaryora presentando la novità nel Centro Civico. La misura mira ad un duplice scopo: permettere a più cordobani di acquistare o migliorare la propria casa e spostare l’attività economica facendo appello alla leva della costruzione.
In questa logica, l’ente ufficiale disponeva di una quota di 50 miliardi di pesos da concedere in mutui, la quota maggiore dei quali per la costruzione (25 miliardi di dollari) e l’espansione o il completamento (10mila dollari); e il resto per l’acquisto (15 miliardi di dollari). “Partiamo da questa quota che possiamo ampliare perfettamente, vedremo come andrà avanti. Molto probabilmente lo finiremo in tre o quattro mesi; concedendo forse un migliaio di prestiti”, ha stimato quando gli è stato chiesto La voce Raúl Paolasso, presidente del Bancor.
Il manager ha sottolineato che alla linea di mutui si aggiungono altre varianti complementari – il cui differenziale sul mercato è tale da consentire di coprire il 100% del valore della casa -: prestiti personali UVA per ristrutturazioni fino a 16,8 milioni di dollari; e vantaggi speciali per l’acquisto di materiali con la carta Cordobesa.
La Banca di Córdoba ha stabilito una quota di 35 miliardi di dollari per finanziare la costruzione, l’ampliamento e il completamento e 15 miliardi di dollari per l’acquisto di case singole ad uso permanente. Questi fondi, che saranno immessi nel mercato per rispondere alla domanda immobiliare, mobiliteranno il mercato immobiliare e il settore edile di Córdoba.
I mutui in dettaglio
I crediti sono destinati alle famiglie e alle persone sole senza figli, con la possibilità di aggiungere contributi da parte del gruppo familiare come genitori, coniugi e conviventi. Concedono per richiedente un massimo, ad oggi, di 90 milioni di dollari e hanno un finanziamento fino a 20 anni presso l’UVA, con un tasso annuo nominale del 4,90%, “il più basso del mercato durante l’intero periodo”, ha sottolineato Bancor.
Il prestito iniziale è di 17 milioni di dollari (20mila UVA), con una commissione vicina ai 115mila dollari e con un reddito richiesto di 470mila dollari. Nel frattempo, per l’importo massimo (90 milioni di dollari) la commissione è di 581.000 dollari e deve essere riscosso un reddito di 2.250.000 dollari.
Ciò significa che per entrambi i casi, per ogni 10 milioni di dollari, la commissione ad oggi è di 66.150 dollari.
La gestione dell’intero prestito è digitale al 100% e inizia sul sito Bancor (www.bancor.com.ar), con il supporto online personalizzato di un consulente che guida l’intero processo.
Gli immobili acquistabili con il credito e con la banca indicata sono raccolti sulla piattaforma digitale di Bancor, Appto.
Da lì chi è interessato può accedere all’offerta delle principali città della provincia, in modo agile, completo e sicuro. Inoltre, i proprietari e le agenzie immobiliari hanno la possibilità di inserire i propri immobili in vendita affinché entrino nel sistema.
Linea di sviluppo, incluso
Sono incluse nella linea dei mutui le società di sviluppo convenzionate con il Bancor. Anche la loro offerta di alloggi (case o appartamenti) o di costruzioni su lotti che non hanno ancora atti è disponibile e idonea a essere finanziata con questi crediti e si applicano le stesse condizioni del resto, essendo il promotore colui che garantisce ogni operazione in modo lontano.
Per i mutuatari di mutui di costruzione, ampliamento e completamento, Bancor ha aggiunto uno sconto del 10% sugli acquisti effettuati con la carta di debito Cordobesa negli esercizi affiliati alla Camera di Ferramenta, Sanitari, Ferro e affini, nonché piani di 3, 6, 10 e 12 rate per acquisti con carta di credito Cordobesa.
Contestualmente al lancio dei mutui ipotecari, Bancor ha messo a disposizione una linea di prestiti personali per l’edilizia abitativa per materiali edili, mobili e attrezzature domestiche per un importo fino a 16.800.000 dollari.
Si tratta della linea “One Line”, un finanziamento a firma singola al tasso bassissimo del 49% con durata a 12 e 24 mesi, e opzione UVA al 4,9% annuo e durata fino a 72 mesi.
Questi finanziamenti vengono gestiti direttamente presso le imprese aderenti senza passare dal Bancor.
