La villa di South Auckland di proprietà della ricca famiglia Ullrich è stata messa in vendita.
Gli Ullrich, che hanno fatto fortuna con l’alluminio, risiedono principalmente in Australia e ora hanno deciso di vendere la loro vasta tenuta ai margini di Totara Park, a Flat Bush.
La quotazione fa seguito alla vendita della loro società Ullrich Aluminium al colosso manifatturiero quotato in Australia Vulcan Steel per 165 milioni di dollari nel 2022.
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L’agente di quotazione di Bayley, Michael Block, non ha voluto commentare il prezzo di vendita previsto per la proprietà di 4.651 mq, ma ha detto che la famiglia stava cercando “offerte guidate dal mercato”.
La tenuta comprende tre proprietà adiacenti, che hanno un CV complessivo di 5,63 milioni di dollari e sono destinate allo sviluppo. Vengono venduti singolarmente ma potrebbero essere ritirati in blocco da uno sviluppatore.
“Queste proprietà offrono un’opportunità eccezionale per acquistare un consistente patrimonio immobiliare a un prezzo conveniente”, ha detto Block a OneRoof.
La villa al 156 di Redoubt Road ha ospitato innumerevoli feste della famiglia Ullrich. Foto/fornito
Le proprietà in offerta includono la casa della famiglia Ullrich, un palazzo in mattoni di 840 mq con 10 camere da letto al 156 Redoubt Road, che ha sette zone giorno, un ingresso a doppia altezza, una cucina completa per lo chef e un bar/cantina.
La proprietà era stata sul mercato con un’altra agenzia l’anno scorso al prezzo di 4,5 milioni di dollari.
Il fiduciario Ernest Ullrich ha detto a OneRoof che la casa è stata costruita nel 2003 e progettata per intrattenere.
“Mio padre [William] fu console onorario per un certo numero di paesi, quindi spesso vi si tenevano grandi funzioni, con 40 o 50 ospiti, tra cui molti provenienti dall’estero. «La sua vicinanza all’aeroporto è stato un vero vantaggio.»
In palio c’è anche la casa originale della famiglia con sei camere da letto nella vicina 49 Hilltop Road e un blocco di terreno libero di 900 mq al 158 Redoubt Road.
Block ha dichiarato: “La chiave di questo asset è che mentre i CV ammontano a 2,85 milioni di dollari per la casa principale, 1,65 milioni di dollari per la casa al 49 di Hilltop Road e 1,65 milioni di dollari per il terreno al 158 di Redoubt Road, stiamo invitando offerte a ben sotto i costi di costruzione.
Sul mercato c’è anche la casa originale della famiglia Ullrich, al 49 di Hilltop Road. Foto/fornito
Un blocco di terreno di 900 mq al 158 Redoubt Road sta attirando l’interesse dei costruttori. Foto/fornito
L’agente ha detto che le valutazioni assicurative fissano il costo per la sostituzione della villa al 156 di Redoubt Road a poco più di 5.665 milioni di dollari, mentre il costo per la sostituzione del 49 di Hilltop Road è stato stimato a poco più di 2 milioni di dollari.
Block ha affermato che l’interesse per le proprietà proveniva dall’esterno dell’area di South Auckland. Un potenziale acquirente del Waikato aveva apprezzato il fatto che la proprietà fosse semi-rurale pur essendo a soli 20 minuti dall’aeroporto.
Ha detto che altri acquirenti stavano cercando di trasformare le proprietà in alloggi commerciali o luoghi specializzati in matrimoni. Nella sua inserzione ha affermato che le proprietà sono “una tavolozza ideale per uno sviluppo visionario”.
Block ha osservato che, sebbene il sito d’angolo di 900 mq attirasse l’interesse dei costruttori, era improbabile che le due case principali venissero demolite e sostituite da più nuove costruzioni.
“[The main house] “È una casa splendidamente costruita con molteplici usi e molto spazio per qualcuno con stile.”
– 156 Redoubt Road, a Flat Bush, è in vendita tramite trattativa privata, con chiusura il 16 maggio. Sono elencati anche 158 Redoubt Road e 49 Hilltop Road
