RIYADH: Le banche saudite hanno concesso prestiti per 2.670 miliardi di SR (711,5 miliardi di dollari) a marzo, segnando un aumento dell’11% rispetto allo stesso mese del 2023, secondo gli ultimi dati ufficiali.
I dati diffusi dalla Banca Centrale Saudita, nota anche come SAMA, mostrano che i prestiti personali hanno rappresentato il 35% di questa crescita, mentre il restante 65% è andato al settore aziendale, in particolare per attività immobiliari, nonché elettricità, gas e acqua. forniture.
In particolare, nel terzo mese del 2024, i finanziamenti immobiliari per le operazioni aziendali sono emersi del 27%, segnando il tasso di crescita annuale più elevato degli ultimi 10 mesi, raggiungendo i 275,2 miliardi di SR.
Uno studio di Mortor Intelligence, che ha utilizzato il 2023 come anno base, ha stimato che il mercato immobiliare del Regno sarà di 69,51 miliardi di dollari nel 2024 e prevede che raggiungerà i 101,62 miliardi di dollari entro il 2029, crescendo a un tasso di crescita annuale composto dell’8% tra il 2024 e il 2029. .
L’impennata delle attività immobiliari e edilizie potrebbe aver accresciuto la necessità di finanziamenti basati sul debito, provenienti principalmente dal settore bancario locale. Le banche saudite svolgono un ruolo centrale nella fornitura di prestiti per progetti immobiliari.
Secondo i dati SAMA, i nuovi mutui ipotecari residenziali al dettaglio hanno registrato un notevole aumento, raggiungendo il massimo in 14 mesi a 7,63 miliardi di SR a marzo. Ciò ha segnato un aumento del 5% rispetto all’importo concesso nello stesso mese dell’anno scorso e un aumento del 10% rispetto al mese precedente.
Nel mese di marzo, i prestiti per l’acquisto di case rappresentavano la quota maggiore, rappresentando il 64% delle nuove ipoteche a privati, per un totale di SR4,91 miliardi. La crescita più notevole è stata tuttavia osservata nei mutui per appartamenti, che sono cresciuti del 28% raggiungendo i 2,24 miliardi di SR. Nel frattempo, i prestiti fondiari hanno registrato una crescita più modesta del 4%, raggiungendo i 474 milioni di SR in nuove ipoteche.
Un fattore che contribuisce a questa crescita potrebbe essere la necessità di immobili residenziali da parte degli espatriati che arrivano nel Regno, insieme alle iniziative governative volte a modernizzare il sistema finanziario.
In uno studio di marzo condotto da Knight Frank, è emersa una tendenza notevole tra gli espatriati, con il 68% che esprime una forte preferenza per possedere un appartamento piuttosto che una villa. Questa inclinazione era particolarmente evidente tra gli individui di età compresa tra 35-45 e 45-55.
La crescita dei prestiti per l’elettricità, il gas e l’acqua è stata il secondo contribuente ai prestiti alle imprese dopo quelli immobiliari, registrando un aumento annuo del 27% per raggiungere SR147,42 miliardi a marzo.
Secondo un rapporto di aprile di Global Data, i settori chiave nel mercato energetico dell’Arabia Saudita sono il settore residenziale, il settore commerciale, il settore industriale e altri. Nel 2023, il settore residenziale deteneva la quota dominante nel mercato del consumo energetico.
Anche l’American International Trade Administration ha dichiarato in un rapporto di gennaio che l’Arabia Saudita ha sperimentato una rapida crescita economica e demografica dalla scoperta del petrolio. Si prevede che la popolazione aumenterà fino a 40,1 milioni entro il 2030.
A causa delle risorse idriche limitate, il Paese continua a investire in impianti di desalinizzazione per soddisfare la crescente domanda di acqua, con l’obiettivo di fornire 2,18 miliardi di metri cubi all’anno di acqua desalinizzata.
Il Ministero dell’Ambiente, dell’Acqua e dell’Agricoltura ha stanziato 80 miliardi di dollari per progetti idrici, e secondo il rapporto anche il mercato dei servizi di trattamento delle acque reflue è in costante espansione. Nel 2021, l’Arabia Saudita ha costruito 133 impianti di trattamento delle acque reflue, segnando un aumento del 14,66% rispetto all’anno precedente.
I dati SAMA hanno anche rivelato che i finanziamenti per attività professionali, scientifiche e tecniche sono aumentati del 54%, raggiungendo i 6,4 miliardi di SR, segnando il tasso di crescita annuale più alto tra i settori.
Anche i prestiti per l’istruzione hanno mostrato una crescita robusta, con un aumento annuo del 28% per raggiungere 6,27 miliardi di SR. Inoltre, i finanziamenti per le attività amministrative e di servizio di supporto sono aumentati del 20%, per un totale di circa 34,22 miliardi di franchi.
Sebbene la proporzione dei prestiti destinati ai settori scientifico e dell’istruzione possa attualmente essere modesta, il governo saudita ne riconosce l’importanza cruciale nel guidare l’agenda di trasformazione globale del Regno.
Riconoscendo l’importanza fondamentale dell’innovazione e promuovendo una cultura della ricerca scientifica, il governo ha implementato diverse iniziative volte a coltivare questi settori.
Si ritiene che questi sforzi abbiano avuto un ruolo nel graduale aumento del sostegno ai prestiti concesso a questi settori da parte delle istituzioni finanziarie. Poiché il Regno continua a dare priorità alle industrie e agli sforzi basati sulla conoscenza, si prevede che ulteriori progressi e investimenti in queste aree si amplificheranno, spingendo la nazione verso i suoi ambiziosi obiettivi di sviluppo.
