Titoli PNJ.com: Ecco cosa c’è nelle notizie di lunedì 6 maggio
Nelle notizie di oggi: La contea di Escambia punta a quasi 10 milioni di dollari in ammodernamenti per il Bay Center. Nel frattempo, dal 2021 ha pagato quasi la stessa cifra in spese legali.
La crescita degli affitti a Pensacola è iniziata in modo più forte rispetto allo scorso anno.
Secondo gli ultimi dati di ApartmentList.com, l’affitto di Pensacola continua a tendere al ribasso, anno dopo anno, restando indietro sia rispetto alla media nazionale che a quella statale.
Ma la crescita degli affitti sta lentamente iniziando a salire. A quattro mesi dall’inizio dell’anno, gli affitti sono aumentati del 2,4%. In confronto, l’anno scorso nello stesso periodo l’area aveva visto solo l’1% di crescita degli affitti.
Ecco uno sguardo allo stato degli affitti a Pensacola adesso.
Qual è l’affitto medio a Pensacola?
L’affitto medio di Pensacola è di $ 1.311, secondo gli ultimi dati di Apartment List. Ciò include gli affitti medi per affitti con una o due camere da letto entro i limiti della città di Pensacola. I prezzi sono scesi del 4,6% su base annua ma sono aumentati dello 0,2% rispetto al mese scorso.
Suddividendo l’affitto medio in affitti con una o due camere da letto, i prezzi sono rispettivamente di $ 1.096 e $ 1.366.
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La crescita degli affitti a Pensacola continua a crescere nel 2024
A quattro mesi dall’inizio dell’anno, l’affitto a Pensacola è aumentato del 2,4%. Si tratta di un tasso di crescita più rapido rispetto a quello che la città stava vivendo a questo punto l’anno scorso. La crescita degli affitti tra gennaio e marzo 2023 è rimasta stabile, senza mostrare segnali di aumento o diminuzione.
La crescita degli affitti a Pensacola non sta aumentando allo stesso ritmo del livello nazionale o addirittura statale. La crescita degli affitti negli Stati Uniti è diminuita dello 0,8% rispetto allo scorso anno e del 2,7% in tutto lo Stato.
Metodologia
ApartmentList.com ottiene le statistiche sugli affitti dal Census Bureau. La società estrapola tali dati fino al mese corrente utilizzando un tasso di crescita calcolato dalle sue quotazioni.
Usano un’analisi della stessa unità simile all’approccio di Case-Shiller, catturando le transazioni degli appartamenti nel tempo per fornire un quadro accurato della crescita degli affitti nelle città di tutto il paese.
ApartmentList.com afferma che questo approccio corregge la distorsione del campione insita in altre fonti private, producendo risultati molto più vicini alle statistiche pubblicate dal Census Bureau e dal Dipartimento per l’edilizia abitativa e lo sviluppo urbano.
