I prezzi delle case nel Regno Unito sono scesi leggermente lo scorso mese poiché gli elevati costi di finanziamento hanno causato uno stallo nella crescita del mercato immobiliare.
Secondo l’indice dei prezzi delle case di Halifax, il prezzo medio di una proprietà nel Regno Unito è sceso dello 0,1% tra aprile e maggio. Ciò significa che la casa media valeva 288.688 sterline, ovvero ancora l’1,5% in più rispetto allo stesso mese dell’anno scorso.
Ciò fa seguito alla decisione della Banca d’Inghilterra (BoE) di lasciare i tassi di interesse del Regno Unito invariati al livello massimo degli ultimi 16 anni, pari al 5,25%, per la sesta volta consecutiva.
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Amanda Bryden, responsabile dei mutui di Halifax, ha dichiarato: “L’attività del mercato è rimasta resiliente durante i mesi primaverili, supportata da una forte crescita dei salari nominali e da alcune prove di un miglioramento della fiducia sulle prospettive economiche.
“Ciò si è riflesso in un quadro generalmente stabile in termini di movimenti dei prezzi immobiliari, con il costo medio di un immobile che è cambiato poco negli ultimi tre mesi.
“Un periodo di relativa stabilità sia dei prezzi delle case che dei tassi di interesse dovrebbe dare un certo grado di fiducia sia agli acquirenti che ai venditori”.
Dati separati di Uswitch hanno mostrato che il tasso medio su un contratto fisso di due anni questa settimana è stato del 5,89%, mentre il tasso per un contratto di cinque anni è stato del 5,36%.
Il Nord Ovest è la regione con i risultati migliori nel Regno Unito, dove i prezzi delle case sono cresciuti del 3,8% su base annua a maggio. Il prezzo medio di una proprietà nel nord-ovest è ora di £ 232.258.
L’Irlanda del Nord continua a mostrare una forte crescita annua, in crescita del 3,2% a maggio, in leggero calo rispetto al 3,3% di aprile.
Anche i prezzi delle case in Scozia sono aumentati, con un immobile tipico che ora costa £ 204.952, in crescita dell’1,9%. In Galles, i prezzi delle case sono cresciuti ad un più modesto 0,7% a £ 219.483.
L’Inghilterra orientale ha registrato il calo maggiore della crescita annuale in tutto il Regno Unito. I prezzi delle case sono ora in media di £ 329.853, in calo dello 0,8% rispetto a maggio dello scorso anno.
Londra continua ad avere il prezzo medio più caro, ora a £ 536.821, in aumento marginalmente dello 0,2% rispetto allo scorso anno.
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Nathan Emerson, CEO di Propertymark, ha dichiarato: “Il mercato immobiliare sembra generalmente muoversi nella giusta direzione, con i prezzi delle case in aumento ogni anno rispetto allo stesso periodo dell’anno scorso.
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“Con le elezioni generali ormai all’orizzonte, potrebbe esserci cautela da parte di acquirenti e venditori, in particolare quelli che sperano di salire sulla scala immobiliare per la prima volta, in attesa di qualsiasi annuncio riguardante il sostegno del governo. Le persone aspetteranno anche con attenzione il Il prossimo annuncio della Banca d’Inghilterra questo mese.”
L’indice rivale di Nationwide ha mostrato che i prezzi delle case sono saliti a maggio per la prima volta in tre mesi, in aumento dello 0,4% dopo un calo dello 0,4% del mese precedente.
Stephen Perkins, amministratore delegato di Yellow Brick Mortgages, ha dichiarato: “Static è una buona sintesi del mercato in questo momento. I prezzi delle case rimangono stabili, nonostante tutte le pressioni finanziarie derivanti dall’alto tasso base.
“La crisi del costo della vita si è attenuata e la crescita dei salari si è dimostrata resiliente. Sembra che il mercato stia trattenendo il fiato, in attesa di una riduzione del tasso di base o di un nuovo governo.”
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