Lui immobiliare sta subendo una rivoluzione significativa grazie al tokenizzazione degli asset. Questo metodo consiste nel convertire il file diritti di proprietà immobiliare in token digitaliche può essere acquistato e venduto su piattaforme basate su blockchain.
Questa trasformazione sta democratizzando l’accesso a proprietà di investimentoconsentendo a più persone di partecipare a questo mercato, sia per accedere alla propria casa sia come risparmio o investimento. IL tokenizzazione offre molteplici vantaggi:
- Facilita il frammentazione del valore immobiliareconsentendo agli investitori di acquisire frazioni di un immobile, il che riduce significativamente la barriera economica
- Aumentare la liquidità, poiché i token possono essere scambiati sui mercati secondari più facilmente rispetto agli immobili tradizionali
- Aumenta la trasparenza e la sicurezza delle transazioni, grazie all’utilizzo degli smart contract e all’immutabilità della blockchain
Pertanto, gli utenti possono Investi in azioni di un immobile secondo i tuoi ritmisenza essere vincolati a quote, e con la certezza che il tuo il capitale crescerà in dollari e li lascerà più vicini a casa propria. Una sorta di “piano di risparmio” su misura.
Tokenizzazione immobiliare: i suoi vantaggi
Marcelo Schamy, consulente per gli investimenti negli Stati Uniti e CEO di Orbis Consulting, commenta iProUP Quello tokenizzazione modifica il modo di acquisire beni immobili in diversi modi, a cominciare dal vantaggio di dividere un’intera proprietà in parti percentuali trasformato in gettoni digitale.
“Puoi partecipare proprietà di investimento ovunque nel mondo. Anche la liquidità è un punto importante, da oggi gettoni possono essere negoziati nei mercati secondari specializzati in questo settore.
Allo stesso tempo, “possiamo considerarlo a transazione trasparentesicuro e immutabile grazie alla tecnologia blockchain.” Questo ridurre i costi e migliorare l’efficienza eliminando intermediari e costosi processi di scrittura.
La tokenizzazione consente di dividere il valore di un immobile in frazioni e di convertirlo in un token
L’aumento di questa tendenza si riflette nella crescente adozione da parte di aziende e piattaforme dedicato alla vendita di immobili tokenizzati. Le aziende di tutto il mondo utilizzano questa tecnologia per attrarre una base di investitori più ampia e diversificata, e si prevede che questa tendenza continuerà a crescere, trasformando il mercato immobiliare.
Racconta Fernando Ors, presidente di Reental iProUP questo, in un contesto in cui il risparmio perde potere d’acquisto e l’accesso al credito è limitato a causa dell’elevata inflazione e dell’instabilità economica”, ha affermato L’investimento immobiliare tokenizzato emerge come una soluzione innovativa e distruttivo.”
Dettagli che la tokenizzazione del settore immobiliare in Argentina sta ottenendo una crescita notevole grazie all’adozione delle tecnologie blockchain e criptovalutefornendo nuove opportunità di investimento e migliorare l’efficienza e la trasparenza del mercato.
Tokenizzazione immobiliare: come funziona
“Attualmente sì 63 progetti in corso e più di 16mila utenti distribuiti in 80 paesi di tre continenti”, precisano os.
In questo modo, l’Argentina rappresenta il secondo mercato più grande termini degli investitori. La tokenizzazione consente di investire in azioni (token) di 100 euro o $ 100.
Da questa parte, facilita gli investimenti per le persone che non dispongono del capitale necessario per acquistare un immobile O coloro che desiderano diversificare il proprio capitale tra più progetti senza richiedere il tempo e le risorse di una gestione immobiliare completa come: acquisto, ristrutturazione, affitto e successiva vendita.
Un’altra azienda che lavora con la tokenizzazione è MiActivo. “Siamo un tokenizer con sede a Neuquén; la nostra visione è in un certo senso democratizzare gli investimenti nel settore immobiliare facile, tracciabile e sicuro“, afferma iProUP Sandra Bigolin, CFO dell’azienda.
La tokenizzazione consente di acquistare “piccole parti” di un immobile a scopo di risparmio o investimento
“Il nostro primo progetto tokenizzato è un aprire un quartiere residenziale nella città di Centenario e siamo vicini a chiuderne altri a CABA“, account.
Un’altra azienda che ha implementato questo sistema è Simplestate. “La nostra piattaforma lo consente Chiunque, dal principiante al risparmiatore esperto, accede facilmente alle opportunità di investimento nel settore immobiliare”, assicura iProUP Gonzalo Abalsamo, cofondatore e amministratore delegato di Simplestate.
L’esecutivo da cui si può investire 20.000 pesos e con un clic puoi accedere a più di 100 proprietà che generano prestazioni; qualcosa di impensabile fino a qualche anno fa. “Mentre in molti piattaforme di tokenizzazione, gli investitori hanno bisogno di a portafoglio web3 per partecipare, a Simplestate semplifichiamo questo processo”, affermano.
Inoltre, garantisce che sia come lasciare denaro su un conto bancario. Mercato dei pagamenti: “I nostri utenti possono facilmente acquisire una frazione della proprietà e iniziare a guadagnare senza complicazioni”.
Tokenizzazione: il progetto della Fintech Chamber
Per promuovere questa tecnologia e i vantaggi ad essa associati, il La Camera Fintech argentina ha preparato un documento con proposte di riforma legislativa che promuove il dibattito su come aiutare la massificazione di questa tecnologia nel Paese.
“Combiniamo diritto, finanza aziendale e tecnologia per accompagnare aziende e governi nei progetti di tokenizzazione degli asset e nei processi legali”, racconta iProUP Sebastián Heredia Querro, co-fondatore e co-CEO di Wootic.
Dettagli che operano in più settori come agroalimentare, minerario, sport, musica, videogiochi, mercati volontari del carbonio, settore immobiliare e canapa industriale o cannabis medicinale, tra gli altri.
“Siamo convinti dell’enorme potenziale nazionale in questa materia, e crediamo che il documento di posizione della Camera Fintech argentina segna una chiara tabella di marcia che ci consentirà di allineare gli incentivi e sbloccare il valore nascosto nella nostra economia e nelle risorse naturali, fondamentali per la prossima transizione energetica”, afferma.
Dal Camera Fintech argentina propongono a sabbiera regolamentazione multi-agenzia, vale a dire, un contesto giuridico limitato ma in cui le aziende possono effettuare test sui prodotti. Sei approvato da La Commissione Nazionale di Sicurezza (CNV), l’Unità di Informazione Finanziaria (UIF), la Sovrintendenza Nazionale delle Previdenza (SSN) e la Banca Centrale della Repubblica Argentina (BCRA).
“Questo ridurrebbe la burocrazia per i progetti emergentiridurrebbe il time-to-market, Faciliterebbe il finanziamento delle startup e incoraggerebbe l’innovazione”, commentano dalla Camera.
Inoltre, propongono a chiara classificazione e regolamentazione dei token crittografici. “La CNV dovrebbe definire cos’è un token di sicurezzacioè un valore negoziabile registrato in una blockchain privata, ibrida o pubblica e separarlo dai token crittografici che sono rappresentazioni di beni, beni e servizi reali per scopi commerciali multicanale”, spiegano.
Inoltre, evidenziano la necessità di a Regolazione dell’offerta privata. “La CNV dovrebbe stabilire norme chiare per l’offerta privata di titoli negoziabili, per renderla più accessibile e per importi più elevati a un numero maggiore di partecipanti.”
Questa misura facilita la gestione e il trasferimento delle attività sottostanti e genererebbe esperienza per la tokenizzazione di altri tipi di titoli, compresi i titoli negoziabili.
Infine, propongono l’inserimento di forme di verifica patrimoniale. “Notari e contabili potrebbero garantire l’esistenza reale e il background prima della tokenizzazione”, suggeriscono.
E si suggerisce di avvalersi dei poteri dell’autorità esecutiva del firma digitale stabilire standard e condizioni per la custodia e la gestione degli asset tokenizzati.
