Panattoniil principale promotore immobiliare logistico-industriale in Europa, ha annunciato la acquisto di cinque magazzini situato nel Parco logistico/industriale ARASUR (Álava), situata nella regione con il maggior peso industriale della Spagna, il che ammonta a 85.000 mq di superficie lorda locabile (di seguito SBA), attualmente affittato ad inquilini di primo ordine. Inoltre, esiste la possibilità di sviluppare un sesto magazzino certificato BREEAM per l’edilizia sostenibile di livello ‘Very Good’, di 21.000 metri quadrati (GLA). È importante evidenziare che questo magazzino appena creato verrà chiamato Parco Panattoni Arasur.
Il continuo impegno di Panattoni nei Paesi Baschi sottolinea il suo impegno nei confronti dei Paesi Baschi espansione nei mercati chiave e rappresenta un investimento significativo in una delle regioni con la più alta domanda di inquilini e affitti. ARASUR è uno storico e consolidato parco logistico/industriale in Spagna, strategicamente situato all’incrocio tra l’AP-1 e l’AP-68, vicino al confine con la Francia. Questa zona industriale, nota per il suo ottimo stato di conservazione e la sua completezza di servizi, dispone di una caffetteria, un distributore di benzina, infrastrutture per offrire servizi aggiuntivi e un’area per il parcheggio e la sosta dei camion. Oltre al vicinanza alla fabbrica Talgo aggiunge un valore significativo alla tua posizione.
Parco Panattoni Arasur
La nuova proprietà Parco Panattoni Arasuravrà 21.000 mq di superficie lorda locabile (SBA), che amplierà la superficie edificata totale di ARASUR a 106.000 mq. Il nuovo magazzino otterrà la certificazione di edilizia sostenibile BREEAM di livello ‘Very Good’, garantendo l’efficienza energetica dell’immobile e il rispetto di elevati standard di sostenibilità legati all’ambiente e alle persone.
Si prevede che questo nuovo magazzino, che potrà essere suddiviso per ospitare fino a cinque inquilini e avrà un carico di incendio per le attività di rischio medio 5, inizierà i lavori nel quarto trimestre del 2024. Inoltre, verranno apportati miglioramenti tecnici ai cinque magazzini esistenti magazzini, compreso il installazione di caricabatterie per flotte di veicoli elettrici e la ricerca della certificazione BREEAM di edilizia sostenibile “in uso” per loro.
La posizione strategica della tenuta offre accesso diretto alla principale rete stradale, al porto e all’aeroporto. Nel 2021 è stata creata una stazione intermodale o “porto secco” che collega ARASUR con il porto di Bilbao, facilitando lo scarico delle merci dal porto e la sua successiva distribuzione su strada. Il terminal, con una superficie di 63.440 mq, dispone di due binari per la ricezione e la spedizione dei treni e altri due per il carico e lo scarico. Tale infrastruttura, unitamente all’area recintata e all’unico accesso controllato, garantisce a ambiente affidabile ed efficiente per le operazioni logistiche.
Lo sviluppo di questo nuovo progetto in ARASUR contribuirà alla disponibilità di risorse logistiche nella regione, fornendo a importante impulso economico e logistico. Questo progetto non solo creerà posti di lavoroma anche migliorerà le infrastrutture localisottolineando l’impegno di Panattoni per l’innovazione e lo sviluppo sostenibile nel settore logistico-industriale.
“Siamo molto orgogliosi di poter assumere la direzione dell’iniziativa pubblico-privata che ha avviato con successo il progetto logistico immobiliare ARASUR e contribuire con la nostra spinta ed esperienza per continuare il suo sviluppo”, afferma. Gustavo Cardozo, Direttore Generale e Partner di Panattoni Iberia.
“Questa nuova iniziativa nei Paesi Baschi non solo rafforza la nostra presenza in Spagna, ma guida anche la crescita economica e logistica della regione. Questo sviluppo rappresenta un investimento significativo che migliorerà le infrastrutture locali, creerà posti di lavoro e attirerà inquilini di alto livello.. Noi di Panattoni siamo convinti che con questa strategia contribuiremo positivamente al rilancio del territorio, a beneficio sia delle imprese che delle comunità locali”.
“Questa è un’ottima notizia per il nostro territorio. Il consolidamento di Arasur come una delle migliori piattaforme logistiche della Spagna fa sì che aziende leader e importanti come Panattoni scommettano sulle sue strutture e sulla sua posizione privilegiata. Credo che nel prossimo futuro Arasur verrà studiato nelle business school come un progetto di finanziamento pubblico-privato sviluppato con successo.dove l’impulso del Consiglio provinciale di Álava e del governo basco è stato decisivo”, sottolinea Peio Ruiz, Presidente della Piattaforma Logistica ARASUR.
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