Affinché l’abitazione continui ad essere uno dei motori strategici dell’economia nazionale, attraverso un comunicato ufficiale, il Bancolombia ha deciso che, A partire dal 20 luglio 2024 ridurrai le tue tariffe per finanziare l’acquisto di un nuovo tetto.
“Con questa decisione, Il tasso del credito immobiliare e del leasing immobiliare nei progetti finanziati dall’entità sarà del 10% cassa annuale”, ha precisato l’ente bancario.
Con questa commedia, La Bancolombia scatenerebbe nuovamente una guerra dei tassi ipotecarimutui immobiliari e leasing immobiliare.
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Lo ha chiarito anche la società nuovi prestiti immobiliari in progetti non finanziati dalla bancaacquisizione e ristrutturazione di alloggi usati, costruzione di alloggi individuali e acquisto di portafoglio immobiliare Avrà un’efficacia dell’11% annuo.
“Si tratta di una riduzione tariffaria che non è stata possibile per due decenni”, ha affermato la società.
Si prevede che queste nuove misure andranno a beneficio di almeno 21.000 famiglie colombiane, erogando esborsi fino a 2,6 miliardi di dollari alla fine dell’anno.
“Confidiamo nella capacità di rilanciare l’economia con l’aiuto di un settore chiave come quello immobiliare e dell’edilizia. Abbiamo proposto che l’alloggio sia una possibilità per tutti e, in questo senso, continuiamo a impegnarci per adeguare le nostre tariffe, riuscendo a influenzare direttamente 21.000 famiglie nel loro sogno di avere una casa propria. Con erogazioni fino a 2,6 miliardi di dollari alla fine dell’anno, riconfermiamo il nostro impegno nei confronti della Colombia”, ha spiegato Juan Carlos Mora, presidente di Bancolombia.
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Si stima che questo settore dell’economia fornisca il 6,7% dei posti di lavoro in Colombia e mobiliti almeno 32 sottosettori che diventano parte della sua catena produttiva.
Altre misure
Gli acquirenti di case VIS possono anche richiedere contemporaneamente il sussidio del programma “Mi Casa Ya”. ed alle nuove aliquote, pertanto, qualora sussistano i requisiti per accedere al contributo, detto beneficio verrà detratto dall’aliquota applicata.
Ma non solo i residenti in Colombia potranno beneficiare di questa decisione. Si applicherà anche ai colombiani all’estero che vivono in uno dei 20 paesi serviti da Bancolombia.come Stati Uniti, Canada, Spagna, Regno Unito e Australia, tra gli altri.
“Stiamo ampliando lo spettro delle persone che possono beneficiarne e abbiamo calcolato nuove tariffe che beneficiano, tra gli altri, acquirenti di progetti non finanziati dalla banca, chi è interessato ad alloggi usati, chi vuole ristrutturare, chi vuole migliorare le proprie condizioni di finanziamento attraverso acquisti di portafoglio e ad un segmento fondamentale per continuare il percorso di rafforzamento dell’economia: i colombiani all’estero. Tutti sentiranno l’impatto positivo di questa iniziativa con la quale facciamo un passo avanti per il Paese”, ha spiegato Mauricio Rosillo, Vice Presidente delle Imprese di Bancolombia.
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I nuovi tassi di finanziamento Bancolombia per accedere più facilmente alla proprietà della propria casa saranno in vigore, inizialmente, tra il 20 luglio e il 31 dicembre 2024 o fino ad esaurimento posti disponibile per le erogazioni.
Il panorama del credito ipotecario
Notare che Il mutuo ipotecario è un finanziamento che viene concesso, generalmente, per l’acquisto di un immobile. Gli analisti consigliano che per determinare il mutuo ipotecario più conveniente si valutino fattori come l’onere degli interessi, ovvero il costo del mutuo.
Vale a dire, Più alto è l’interesse (tasso), più pagherai per il prestito. È inoltre necessario rivedere le scadenzepoiché questo è direttamente correlato all’onere complessivo degli interessi e ai tempi di ammortamento dell’immobile, che normalmente avvengono in termini di 10-15 anni.
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Inoltre, va ricordato che quest’anno è iniziato, secondo i dati della Superfinanza, con una diversità di tassi tra gli enti finanziari.
Per esempio, gli enti con i tassi di interesse più bassi per l’acquisto di case di interesse sociale, VIS, sono la Cassa Nazionale di Risparmio con il 10,0%, seguita da Banco Davivienda con il 14,1% e Scotiabank Colpatria con il 14,4%.
Per questo stesso oggetto, gli enti con le tariffe più alte Si tratta di Credifamilia con il 21,5%, Mibanco SA con il 20,5% e Confiar con il 19,4%.
Mentre i tassi più alti per l’acquisto di case non VIS sono offerti da Cotrafa con il 21,0%, Banco Caja Social con il 18,4% e Scotiabank Colpatria con il 17,9%, i tassi più bassi sono ancora forniti dalla Cassa Nazionale di Risparmio con il 10,8%, Bancoomeva con il 15,4% e AV Villas con il 16,5%.
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Inoltre, il panorama del credito ipotecariosecondo il “Rapporto sulla situazione creditizia in Colombia”, realizzato dalla Banca della Repubblica nel primo trimestre del 2024, presenta forti esigenzecollocando l’indicatore su livelli di maggiore restrizione per tutte le tipologie di credito.
Per quel particolare trimestre, Per quanto riguarda i prestiti immobiliari, le banche si sono distinte per aver adottato un approccio più restrittivo negli incarichia differenza degli altri portafogli, che hanno mostrato lievi miglioramenti.
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