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La vendita di immobili registrati, in Maggio 2024il suo valore più alto in sei anni con 4590 scrive. Nello stesso mese dell’anno scorso si contavano 3.376 scritti. Ciò significava un, aumentato del 36% su base annua , secondo la relazione del Collegio dei Notai della Città di Buenos Aires. Inoltre, il importo totale delle transazioni raggiunte $ 346.713 milioni nell’ultimo record.
“Gli scritti sono in aumento da quattro anni perché da dove veniamo quantità minime dai tempi della pandemiaInoltre, i valori sono diminuiti del 50% in termini reali e ciò ha attivato la domanda”, spiega il fondatore di Reporte Inmobiliario, Germán Gómez Picasso. “Capiamo che l’aumento dei fatturati è dovuto a più di un fattore, il primo senza dubbio è che per chi acquista, il prezzo è bassooltre al fatto che alcuni stanno già aumentando”, ha commentato il presidente dell’Associazione dei notai cittadini, Jorge de Bártolo.
“Gli incrementi dei volumi di vendita hanno cominciato a verificarsi soprattutto lo scorso anno, quando cambiamenti politico-economicima bisogna tener conto anche di quello Queste cifre sono tutte senza l’effetto del mutuo ipotecario che sicuramente genererà ancora più vendite a medio termine”, ha spiegato il fondatore di Reporte Inmobiliario. Un altro cambiamento che favorì l’incremento della scrittura fu che il Banca Centrale della Repubblica Argentina (BCRA) ha preso la decisione di eliminare il parcheggio per l’acquisto del dollaro parlamentare se si tratta di un acquisto immobiliare perché “è stato letto come un sostegno all’iniziativa delle banche”.
De Bártolo, del Collegio, ha aggiunto che molte delle vendite riguardano proprietà ereditate o famiglie che vogliono sbarazzarsi di una proprietà che non produce quello che si aspettano. A questo si aggiungono le spese fisse, sia tasse che spese, che aumentano e rappresentano una spesa pesante per chi ha un appartamento chiuso. Quindi preferiscono avere i soldi in mano”.
D’altro canto, un’altra lettura data dal mercato è che l’aumento del le aspettative positive del Paese significa che chi ha dollari in contanti vede uno scenario molto provvisorio tenendo conto del contesto di bassa inflazione e di un dollaro stagnante. “Un binomio che rende l’opzione dell’acquisto immobiliare molto allettante”, ha concluso De Bártolo.
Infine, un altro elemento quello domanda generata è stata la modifica della legge sugli affitti. “Questo fatto genera certezza per gli investitori che si sono ritirati dal mercato degli affitti negli ultimi cinque anni”, ha affermato Gómez Picasso.
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