Lunedì prossimo, 1 luglioEntrerà in vigore la nuova Istruzione Tecnica Complementare (ITC). per gli ascensori, approvato dal Consiglio dei Ministri nel mese di aprile. La normativa aggiornata prevede una serie di requisiti di manutenzione e sicurezza per gli ascensori che costringeranno molti di essi ad adeguarsi, scorre attraverso. Nel caso di Cordoba, circa il 75% degli ascensori non soddisfano i requisiti richiesti da questo nuovo ITC. I dati sono calcolati dal Collegio degli Amministratori Immobiliari di Córdoba e offerti dal suo vicepresidente, Pablo Muñoz..
Non tutti gli adattamenti saranno uguali e, come indica Muñoz, Più l’ascensore è vecchio, maggiori saranno le modifiche da apportare e, quindi, più costoso sarà l’intervento.. La percentuale del parco ascensori da rinnovare è così alta che, praticamente, solo le nuove costruzioni, le più moderne, saranno esentate dal superamento di questo tipo di revisione.
Cosa dovrà cambiare?
Muñoz spiega molti dei cambiamenti significativi che il nuovo standard porta con sé. La maggior parte degli ascensori lo hanno protezione chiusura automatica della portail tipico sensore che si copre con la mano per evitare che si chiudano. Questo sensore dovrebbe ora essere una tenda fotoelettrica come dispositivo di protezione che, grosso modo, copre l’intera porta da cima a fondo, e non solo un sensore localizzato.
Un operatore controlla i macchinari di un ascensore.
Un altro requisito sarà quello Il livellamento tra cabina e pavimento deve essere totale, essendo praticamente a filo tra loro., cosa che ormai non avviene in molti ascensori, che hanno un leggero gradino perché o restano un po’ più alti da terra o un po’ più in basso. A questo proposito, Muñoz spiega che gli ascensori più vecchi hanno la possibilità di calibrazione, ma ce ne sono molti altri che non ce l’hanno.
Sarà anche richiesto un elemento chiamato bilancia del carico che impedisce all’ascensore di funzionare se è stato superato il peso massimo che può supportare e dovrai installare a Sistema di comunicazione bidirezionale tra ascensore e centro servizi 24 ore su 24. Non saranno più ammessi nemmeno gli ascensori con guide cilindriche o in legno. In quest’ultimo caso, ciò che dovrà essere fatto direttamente è installare un nuovo ascensore.
Quando dovrà essere fatto?
Per quanto riguarda le scadenze, la norma entra in vigore dal 1° luglio. Ciò significa che Tutti i controlli effettuati da quel giorno in poi che comportino un mancato adeguamento al nuovo CTI dovranno essere soggetti alla concordata.. Passano gli ascensori ispezione ogni quattro anniPertanto, supponendo che tale ispezione sia stata superata senza problemi, ad esempio nel maggio di quest’anno, non dovrà più essere effettuata fino al maggio 2028. Anche se Muñoz ricorda che Possono esserci ispezioni d’ufficio in qualsiasi momento (sebbene di solito non siano numerose).
Immagine d’archivio di un ascensore di un edificio.
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Gli aiuti attivabili per queste modalità dovranno provenire dalla Comunità Autonoma e, per il momento, IL Asse non li ha. Dispone di sussidi per l’adeguamento alle norme sull’accessibilità, con aiuti, ad esempio, per installare ascensori negli edifici dove non ce ne sono.
Ciò di cui Muñoz mette in guardia è il alta possibilità che le aziende possano approfittare di questi cambiamenti per iniziare ad aumentare i prezzi tenendo conto della forte domanda che sta arrivando loro ora.
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