Il costo della vita, l’inflazione o l’IPC; È uno dei temi che forse ha perso attualità negli ultimi mesi, tenendo conto che non è più così elevato come un anno fa e che con il passare del tempo la pressione che esercita diminuisce sempre più. questo indicatore sulla vita quotidiana di milioni di colombiani.
Con una variazione annua del 7,36% nel report di marzo, dove il dato mensile si è fermato al 2,73%; l’inflazione ha completato un anno consecutivo di calo, una situazione che, sebbene si traduca in sollievo per le tasche dei cittadini e in una ripresa progressivo calo del potere d’acquisto, c’è chi dice che non è il momento di abbassare la guardia.
Pesos colombiani iStock
Laura Katherine Peña, economista di BBVA Research, sostiene che la prima cosa da tenere in considerazione in tutto questo è che le riduzioni che hanno permesso al CPI di scendere provengono principalmente dai beni di consumo e dal paniere familiare, anch’esso in calo poco.
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“I numeri sull’inflazione continuano a diminuire. Gli aumenti che furono protagonisti negli anni precedenti finalmente si moderano e lo stipendio cede un po’ di più. Le principali moderazioni sono arrivate attraverso cibo e beni, mentre “I servizi continuano a essere silenziosamente messi sotto pressione da sottoclassi come gli affitti”, ha indicato.
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Ora, in questa analisi del BBVA, Peña avverte che ci sono due correnti che mostrano chiaramente da dove provengono le maggiori pressioni sul costo della vita, una di queste è il prezzo del carburante e l’altra è legata agli alloggi, soprattutto quelli in affitto .
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“I tipici cartelli “affitto” vengono montati e rimossi rapidamente nel paese, mentre quest’anno si registrano aumenti significativi degli affitti, il che non è un costo da poco, poiché pesano quasi per il 25% del paniere delle famiglie,” ha detto l’analista.
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A questo punto aggiunge che ci sono tre fattori determinanti nella pressione contro l’inflazione, a cominciare dal fatto che solitamente e per regolamentazione, gli affitti di solito aumentano ad un tasso simile a quello dell’inflazione passata.
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“Ciò suggerisce che nel 2024 potrebbero aumentare fino al 9,3% annuo (inflazione alla fine del 2023), che è già elevato. A questo si aggiunge un secondo fattore: Gli aumenti degli affitti dal dopo-pandemia sono stati relativamente bassi”, ha spiegato.
Povertà in Colombia Santiago Saldarriaga. TEMPO
In questo senso, ha aggiunto che dal 2019 al 2023 gli affitti sono aumentati del 15,2%, nonostante la normativa consentisse un aumento del 26,0%. E anche se gli affitti solitamente non raggiungono il massimo consentito, riescono comunque a concretizzarne una buona parte. Pertanto i contratti di locazione presentano, dagli anni precedenti, un debito di incrementi accumulati che hanno già iniziato a riscuotere.
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“Come se ciò non bastasse, c’è un terzo fattore: il mercato immobiliare nuovi volti difficoltà. Mentre in Colombia vengono costruite più di 400.000 case ogni anno, la costruzione formale di nuove abitazioni al suo apice (metà del 2022) ha raggiunto le 268.000 unità ed è stata ridotta lo scorso anno, quando ne sono state costruite 131.000”, ha affermato Peña.
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Infine, si concentra sulla carenza di offerta di nuove case, poiché questo fattore fa sì che la domanda eserciti una pressione al rialzo sugli affitti e “questi fattori hanno determinato variazioni storicamente elevate degli affitti nei primi mesi del 2024. Nonostante ciò, “Si prevede che, nella seconda metà, la moderazione della domanda, la minore inflazione e la ripresa del mercato immobiliare favoriranno una moderazione dei rialzi.”
Tutto ciò premesso, l’economista di BBVA Research è stato chiaro nel dire che finché continua questo trend, tipico del momento economico che sta attraversando il Paese, non possiamo abbassare la guardia sull’inflazione, altrimenti si avrebbero sorprese al rialzo che stresseranno un morso la situazione economica e costringere la Banca della Repubblica ad abbassare i tassi di interesse più lentamente.
