“Protestiamo tutti individualmente per mesi, ma è inutile. Dall’ultima svalutazione monetaria di dicembre, il valore degli annunci sul portale ZonaProp è salito alle stelle e se non ci sei non esisti per operare. Quindi ciò che resta da fare per affrontare questo gigantesco monopolio è protestare insieme, un po’ come è successo tra gli utenti prepagati e le aziende di medicina privata che hanno accettato di aumentare percentuali simili, altissime,” ha spiegato a iProfesional uno di quelli colpiti dalle fatture salate che deve pagare per i suoi annunci sul portale di ricerca degli immobili che appartiene a l’azienda brasiliana QuintoAndar.
“L’idea è quella di cancellarsi tutti insieme, ma nonostante abbiamo riunito i rappresentanti di 240 agenzie immobiliari della zona nord della provincia di Buenos Aires, e più di 200 banditori pubblici che le rappresentano, pensiamo ancora di essere pochi, COSÌ Pianifichiamo e invitiamo a diffondere questa ribellione, alle agenzie immobiliari della città di Buenos Aires e di altre zone della provincia”, ha spiegato uno dei promotori dell’idea.
240 agenzie immobiliari, in allerta per le prescrizioni richieste da ZonaProp
Il fatto che non dicano i loro nomi e parlino discretamente con la stampa è dovuto al timore da loro stessi confessato, per cui chi si lamenta con nome e cognome di solito riceve tariffe più onerose degli altri.
Tuttavia, come è successo altre volte, mostrano le incredibili fatture che ricevono dalla direzione di ZonaProp per la pubblicazione dei loro annunci e non si capisce quante agenzie immobiliari continuino ad operare in un contesto recessivo del mercato. economia nazionale.”
Per Marta Liotto, responsabile dell’Associazione dei Professionisti Immobiliari (CPI), non si tratta di una novità perché aveva già messo in guardia sulle azioni dei proprietari del portale in Brasile. “Là finirono per controllare completamente il mercato degli affitti e, naturalmente, imporre tariffe”.
Una delle fatture presentate da un banditore di un esclusivo paese del nord di Buenos Aires illustra ciò che stanno vivendo molti leader del settore.
Attraverso ZonaProp le agenzie immobiliari possono diffondere le proprie offerte di vendita e locazione di immobili in cambio di un abbonamento mensile.
“Nel luglio 2023 ho pagato quasi 280.000 pesos per uno degli abbonamenti più costosi. Nel marzo 2024 ho pagato quasi 1.500.000 pesos per lo stesso servizio.”
Le società immobiliari denunciano aumenti abusivi
Quando i reclami a ZonaProp avvengono individualmente, la risposta è solitamente intemperante, fredda e senza possibilità di rinegoziazione per i pagamenti del piano di qualsiasi tipo.
“Signore, se non le piace quello che addebitiamo, può sempre annullare il suo piano”, ha risposto un operatore.ha spiegato il titolare di una società immobiliare nella zona ovest di CABA con 40 anni di esperienza nel settore.
Questi avvertimenti sono stati ascoltati da quasi tutti coloro che hanno preso il telefono per lamentarsi. Non importa il percorso, l’area o qualsiasi tipo di accordo preventivo. L’appartenenza ha un suo costo, ma è molto elevato e mette in serio dubbio la continuità dell’attività di molte società immobiliari perché, Nell’era digitale non sono emerse altre applicazioni di cui gli utenti siano stati incoraggiati a fidarsi.
La verità è che l’opinione che predomina nel settore immobiliare argentino è questa ZonaProp è la società dominante in termini di volumi di consultazioni e operazioni che sono chiusi, ma quel successo porta con sé l’ombra del dubbio sulle vere intenzioni del management di Proptech, che viene denunciato per aver tentato di sradicare i marketer in assenza di controlli ufficiali sulle loro azioni.
“In questa lotta avremo bisogno dei clienti e degli utenti delle società immobiliari perché anche loro saranno danneggiati in futuro se i piani dei brasiliani andranno avanti”, ha detto una banditrice che si destreggia nel pagamento delle fatture dell’ufficio.
I leader del settore denunciano che esiste un monopolio, che permette a ZonaProp di applicare aumenti eccessivi
Liotto sosteneva che, nel caso degli affitti, l’assenza di società immobiliari riduce significativamente le possibilità di pretese dei locatari in situazioni di inadempimento da parte dei proprietari o in casi di carenze degli appartamenti.
“Noi siamo l’attore che garantisce il rispetto di entrambe le parti. Il modello proposto dalla piattaforma elimina, appunto, tale istanza di controllo,” Lui ha spiegato.
ZonaProp non abbandona i suoi piani di espansione
Tuttavia, dal Brasile, il CEO di ZonaProp, Gabriel Braga, ha messo nero su bianco il suo interesse a guidare tutti gli aspetti possibili del mercato immobiliare effettuando due grandi acquisizioni, la società emergente di credito immobiliare Atta e la società tecnologica Velo, che Si dedica a fornire garanzie agli inquilini.
Il proclama di Pilar è stato fatto lunedì 6 maggio, e l’idea è di andare a negoziare in blocco con ZonaProp e se le sue ragioni non verranno ascoltate, chiudere in gruppo la pubblicazione. Si spera che più società immobiliari adottino la stessa misura in attesa di una chiamata da parte della segreteria nazionale del commercio che, stando a quanto accaduto con i pagamenti anticipati, sembra essersi svegliata.
