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Nel maggio di quest’anno, il settore immobiliare in Colombia ha registrato vendite per 11.579 unità, vale a dire C’è stato un calo del 25% rispetto allo stesso mese del 2023, quando furono vendute 8.722 unità.
E se lo confrontiamo con maggio 2022, Il calo è stato del 58,9%, poiché in quel momento furono vendute 21.199 case.
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Ora, rispetto all’anno finora, sono state segnalate vendite per 62.357 unità tra gennaio e maggio: un calo del 14% rispetto allo stesso periodo del 2023, quando furono vendute 53.623 unità.
Lo rivela l’ultimo rapporto di Coordenada Urbana, il sistema informativo della Camera colombiana delle Costruzioni (Camacol).
Secondo il sindacato, in termini di valore delle vendite, Il mercato ha registrato una contrazione del 10,9% nei primi cinque mesi del 2024, rispetto allo stesso periodo del 2023.
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In totale, nel periodo analizzato sono state registrate prevendite per 15,46 miliardi di dollari, un valore che contrasta con i periodi equivalenti del 2023 (17,35 miliardi di dollari) e del 2022 (27,25 miliardi di dollari).
“Sebbene il valore delle vendite di Priority Interest Housing (VIP) sia aumentato del 58,8%, che rappresenta una crescita di 299.704 milioni di dollari nel 2024, il segmento VIS diverso da VIP (-1,2 miliardi di dollari) e Non VIS (-969.848 milioni di dollari) ha registrato un calo cumulativo di -2,19 miliardi di dollari”, ha indicato Camacol.
Per quanto riguarda la costruzione di nuove abitazioni, a maggio 2024 si registra un calo dell’11,2%.
Per segmenti, anche se il VIS è cresciuto dell’1% rispetto al 2023, ciò si spiega con una variazione di circa 4.237 unità avviate nel segmento fino a 90 salari minimi (VIP).
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Per quanto riguarda gli indicatori VIP, lo ha sottolineato il presidente esecutivo di Camacol, Guillermo Herrera Il rimbalzo si spiega con gli incentivi che il Governo Nazionale ha generato in questo segmento, che è stato al centro delle iniziative sin dall’attuale politica pubblica.
“Il comportamento commerciale dei VIP è notevole, ma il suo volume di vendite è lungi dal compensare il calo generale del mercato, e quindi non possiamo parlare di una riattivazione duratura di questo tipo di edilizia abitativa”, ha detto Herrera.
Ha aggiunto che, inoltre, i dati sugli alloggi VIP devono essere visti nel quadro generale del mercato: “La crescita delle vendite VIP per l’anno in corso è stata del 52,7%, che in unità rappresenta 2.259 case in più nel 2024 rispetto allo stesso periodo del 2023. Per contestualizzare i dati, Negli ultimi dodici mesi la riduzione delle dimensioni del mercato è stata di 49.124 case”.
In uno scenario in cui il mercato non si riprende, Il leader sindacale ha espresso la sua preoccupazione per la disponibilità di risorse per finanziare tutti i sussidi annunciati per Mi Casa Ya nel 2024 e nel 2025.
Ha osservato che, sebbene il settore privato stia facendo la sua parte mantenendo una solida offerta di alloggi e i tassi di interesse stiano scendendo, Permane ancora incertezza sulla possibilità di finanziare i sussidi promessi.
