Per prevenire le frodi immobiliari, il deputato José Antonio Lorca Valle, promuove un’iniziativa con un progetto di decreto che mira ad aggiungere una nuova sezione VI, con la quale il contenuto dell’attuale VI, passa a VII, all’articolo 8 della Legge del Notariato dello Stato di San Luis Potosí.
L’obiettivo è creare la possibilità che l’acquisto e la vendita di beni immobili possano essere effettuati tramite notai, i quali prima di procedere devono confermare la legalità del contratto e la licenza del consulente o agente immobiliare.
Nella motivazione dell’iniziativa si stabilisce che “le frodi immobiliari di cui sono rimasti vittime molti cittadini di Potosí e che hanno causato danni considerevoli ai loro beni, dovrebbero essere considerate un problema di grande importanza per le sue conseguenze”. .
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È quindi necessario creare un meccanismo pubblico che costituisca un’opzione in grado di offrire un certo grado di tutela agli acquirenti. Nel senso che il consulente o agente immobiliare coinvolto sia in regola con la Legge, abbia le licenze richieste, nonché che l’immobile in questione non presenti irregolarità anagrafiche.
L’iniziativa propone di aggiungere all’articolo 8 della Legge Notarile dello Stato di San Luis Potosí una nuova sezione VI, con la quale il contenuto dell’attuale VI passa a VII, come segue:
Articolo 8. Il notaio potrà, a titolo esemplificativo e non esaustivo:
Sezione VI. Svolgere compiti di supporto per l’acquisto e la vendita di beni immobili tra privati. A tal fine, il Notaio deve garantire la legalità del contratto e che il consulente o l’agente immobiliare coinvolto disponga delle licenze richieste dalla Legge. Una volta soddisfatti i requisiti di cui sopra, riceverà il pagamento per l’immobile, oppure , se previsto, il pagamento dell’acconto, esclusivamente per effettuare il pagamento al venditore, rilasciando tutte le necessarie ricevute.
Sezione VII. Il resto dovrebbe stabilire le leggi. I notai avranno fede pubblica riguardo esclusivamente all’esercizio delle loro funzioni.
L’iniziativa è stata affidata alla Commissione Giustizia per l’analisi e l’eventuale approvazione.
