Nel mezzo di un’offerta in crescita dei mutui ipotecariil Banco Nación si è unito questo mercoledì con una nuova linea in Purchasing Value Unit (UVA), che avrà la particolarità di includere un’assicurazione contro l’aumento eccessivo dell’inflazione.
I clienti che sottoscrivono il credito possono pagare una percentuale aggiuntiva a titolo di assicurazione per evitare questo rischio. Questo strumento fungerà da garanzia e sarà facoltativo. La linea si chiama +Hogares.
La presentazione ha avuto luogo nella Sala dei Marmi della sede della Nación ed è stata presieduta dal capo dell’entità, Daniel Tillard.
Per questa linea, che avrà portata nazionale, verranno stanziati 4 miliardi di dollari. L’obiettivo è concedere fino a 40mila prestiti in tre anni.
Oltre a promettere il miglior tasso di mercato e le migliori condizioni, l’istituto finanziario ha sottolineato l’inclusione di una clausola facoltativa per evitare possibili sbalzi inflazionistici.
Attualmente i mutui ipotecari hanno un tasso medio del 5% più UVA, che riflette l’inflazione, secondo le banche stesse, che negli ultimi giorni, e dopo un nuovo abbassamento dei tassi di riferimento da parte della Banca Centrale della Repubblica Argentina (BCRA), che collocandolo al 50%, ha proseguito con il lancio di nuove linee di finanziamento.
A questo proposito Tillard ha sottolineato: “Stiamo cominciando a godere degli effetti dell’assenza di inflazione; Abbiamo il mandato del Governo e del Presidente della Nazione, Javier Milei, di promuovere il credito perché una parte importante della ripresa economica proviene dal finanziamento bancario”.
Mutui Banco Nación: tasso di interesse e requisiti
Si tratta di un programma di mutuo ipotecario per l’acquisto, la ristrutturazione, la costruzione e lo scambio di case unifamiliari e permanenti in tutto il Paese. Può essere applicato anche ad una seconda casa.
Verrà data priorità alle giurisdizioni che prevedono un trattamento fiscale che non concede prestiti e gli strumenti necessari per i mutui più costosi, ha spiegato Tillard.
- L’importo massimo finanziabile sarà pari al 75% del valore della casa.
- L’importo massimo per credito sarà equivalente a 105mila UVAS, che rappresentano 89mila dollari USA (in dollari MEP, quotazione al 1/5/2024) o 93,828 milioni di dollari.
- Il valore della casa non dovrà superare l’equivalente di 140mila UVA, ovvero circa 120mila dollari USA al tasso del dollaro MEP.
- Il capitale verrà adeguato per la variazione UVA e verrà aggiunto un tasso di interesse del 4,5% TNA.
- Il rapporto commissioni-reddito non può superare il 25%.
- La durata dei prestiti sarà di 5, 10, 15, 25 e fino a 30 anni.
Chi richiede il prestito potrà contrattare un’opzione che gli consentirà di “limitare” il canone. Questo limite deriverà dall’applicazione di un aggiustamento attraverso il coefficiente di variazione salariale (CVS), per evitare sbalzi inflazionistici.
Questa clausola sarà facoltativa, avrà un premio dell’1,5% al mese e potrà essere esercitata solo dopo 180 giorni dalla concessione del credito.
Mutui Banco Nación: chi può accedervi
- Destinatari. Clienti BNA in rapporto di dipendenza, pensionati e pensionati che percepiscono uno stipendio dall’istituto.
- Limite di età. Al momento della scadenza del piano di rata devi aver compiuto 85 anni.
- Reddito. Possono essere aggiunti i redditi di altri componenti del nucleo familiare convivente o di condebitori non conviventi.
- Da quando. I crediti saranno disponibili a partire dal 20 maggio sul sito dell’ente.
Con questa presentazione, la Nación si è unita all’offerta che banche come Hipotecario, Ciudad, ICBC, Del Sol, Supervielle, Banco Provincia del Neuquén (BPN) e Banco de Corrientes lanciano da settimane. A questi si è unito nelle ultime ore il Banco de Córdoba.
Mutui Bancor, nel dettaglio
La linea del mutuo è per l’acquisizione, la costruzione e l’espansione o il completamento di alloggi e ha un limite di 50 miliardi di pesos.
Sono destinati alle famiglie cordobane e anche ai nuclei familiari monoparentali, alle persone sole senza figli, e c’è la possibilità di aggiungere contributi del gruppo familiare come genitori, coniugi e conviventi.
- I mutui concedono un massimo per richiedente, ad oggi, di 90 milioni di pesos e dispongono di finanziamenti fino a 20 anni in UVA con un TNA del 4,90%, il più basso del mercato, per tutta la durata.
- Il prestito iniziale è di 17 milioni di pesos (20mila UVA), con una commissione vicina ai 115mila pesos e con un reddito richiesto di 470mila pesos.
- Intanto per l’importo massimo la tassa è di 554mila pesos e si dovranno incassare entrate per 2.250.000 pesos. Ciò significa che, in entrambi i casi, per ogni 10 milioni di pesos la tariffa ammonta, ad oggi, a 66.150 pesos.
- La gestione dell’intero prestito è digitale al 100% e inizia sul sito Bancor: www.bancor.com.ar, con supporto personalizzato in linea insieme ad un consulente che guida l’intero processo.
- La Banca della Provincia di Córdoba ha stabilito una quota di 35 miliardi di pesos per finanziare la costruzione, l’ampliamento e il completamento; e 15 miliardi di pesos per l’acquisto di una casa singola ad occupazione permanente.
- Questi fondi, che saranno immessi nel mercato per rispondere alla domanda immobiliare, mobiliteranno il mercato immobiliare e il settore edile di Córdoba.
- Gli immobili acquistabili con il credito e con la banca adatta sono raccolti sulla piattaforma digitale apptocreditos.bancor.com.ar
Da lì gli interessati possono accedere all’offerta delle principali città della provincia, in modo agile, completo e sicuro. Inoltre, i proprietari e le agenzie immobiliari hanno la possibilità di aggiungere i propri immobili in vendita affinché entrino nel sistema.
Prestiti personali Bancor per migliorare la casa: condizioni
Ai mutui ipotecari si aggiunge una linea di prestiti personali per l’edilizia abitativa, per materiali edili, mobili e attrezzature domestiche per un importo fino a 16.800.000 pesos.
Questa è la linea UNA, un finanziamento agile con firma unica, a tasso bassissimo del 49% con durata a 12 e 24 mesi, e con opzione UVA al 4,9% annuo e durata fino a 72 mesi.
Questi finanziamenti vengono gestiti direttamente presso le imprese aderenti senza passare per una filiale Bancor. I recinti e i negozi per la casa inclusi Sono sul sito BANCOR
Finanziamento dei materiali con la Cordobesa Card
- In collaborazione con la Camera della Ferramenta, Sanitaria, Ferramenta e Affini, presso le imprese aderenti vengono offerti piani da 3, 6, 9 e 12 rate fisse.
- L’importo dell’acquisto sarà compreso tra 1 milione e 14 milioni di pesos, a seconda del rating creditizio.
- Ciò consente l’accesso agli acquisti di manufatti, materiali o bisogni che possono essere coperti in prima istanza con una carta di credito Cordobesa.
Prestiti linea di sviluppo Bancor, compresi
Sono incluse nella linea dei mutui le società di sviluppo convenzionate con il Bancor.
Anche la loro offerta di alloggi (case o appartamenti) o di costruzioni su lotti che non hanno ancora atti è disponibile e idonea a essere finanziata con questi crediti e si applicano le stesse condizioni del resto, essendo il promotore colui che garantisce ogni operazione in modo lontano.
Materiali da costruzione a prezzi più bassi
Bancor aggiunge un ulteriore vantaggio per i mutuatari di mutui di costruzione, ampliamento e completamento: uno sconto del 10% sugli acquisti effettuati con la carta di debito Cordobesa negli esercizi commerciali affiliati alla Camera dei Negozi di Ferramenta, Sanitario, Ferro e affini, e anche piani triennali, 6,10 e 12 rate per acquisti con carta di credito Cordobesa.
Tariffe preferenziali, costi più bassi
Le alleanze di Bancor con i professionisti coinvolti nei processi di acquisto, valutazione e rogito aggiungono un altro punto a favore, sulla strada della riduzione dei costi per chi richiede il mutuo.
I notai hanno onorari ridotti, anche i periti applicano una tariffa preferenziale per redigere le loro relazioni; e i professionisti immobiliari affiliati all’Associazione Professionale degli Agenti Immobiliari (CPI) e alla Camera degli Intermediari Immobiliari (Cacic) contribuiscono con immobili che la banca certifica e pubblica sulla sua piattaforma Appto per fornire maggiore sicurezza e agilità al processo.
Alla presentazione erano presenti anche il Ministro delle Attività Produttive, della Scienza e dell’Innovazione Tecnologica, Pedro Dellarossa; il segretario generale dell’Uocra, Néstor Chavarría; il presidente della Camera dei mediatori immobiliari, Lucas Bergo; il presidente del Collegio dei Professionisti Immobiliari, Alejandro Hadrowa, e il vicepresidente della Camera di Ferramenta, Sanitaria, Ferro e affini, Agustín Requena, tra gli altri.
