Nuovo grande progetto ricettivo nella capitale: l’azienda Locazioni e operazioni dell’hotel Pedrero, proprietario del Albergo Mariano, darà a questo immobile una vita nuova e rinnovata, con un potente investimento. Perché sarà un ottime quattro stelle -Prima … cessata la sua attività ne ebbe uno e fu anche un ostello. Il progetto di delimitazione delle unità esecutive, passaggio essenziale per raggiungere i lavori, nella sacca di terreno dell’Avenida Cádiz dove si trova l’alloggio, è stato approvato questo martedì dalla Direzione della Pianificazione Urbana. C’è una lunga procedura alle spalle.
Mariano Hidalgoamministratore di Pedrero Hotel Leases and Operations, ha delineato per ABC il chiavi di questa operazione. Come indicato, si tratterà di un albergo a quattro stelle che, secondo il suo ultimo progetto, avrà “106 camere”.
Questa azienda di Cordobaha continuato spiegando, prevede di realizzare a investimento di 6,13 milioni nell’avviare questo hotel. Di questo importo, 1,9 proviene dagli aiuti concessi dal Ministero delle Finanze.
IL condizioni del concessione di questi fondi Sono loro che segnano il calendario che ha davanti a sé l’esecuzione di questo accomodamento, ha spiegato Hidalgo. Dopo quattro anni di iter per l’attivazione del progetto, questo imprenditore si è espresso “soddisfatto” di essere riuscito ad avanzare nelle procedure urbanistiche necessarie per realizzare questo progetto a quattro stelle.
L’hotel, spiega la società proprietaria, dovrà essere aperto entro novembre 2026. Termine ultimo per ricevere importanti aiuti concessi dal Governo
Quindi, spero di poterlo fare ottenere la licenza in modo che “tra sei, sette o otto mesi” la costruzione possa iniziare. “Speriamo che acceleri”, ha detto. Mangio molto tardi, Dovrebbe arrivare a maggio del il prossimo anno, perché il i lavori dureranno un anno e mezzo e questo l’hotel deve essere operativo entro novembre 2026, per mantenere gli aiuti di Stato. “Speriamo di aprirlo entro la fine del 2026”, ha sottolineato l’amministratore di Hotel Leases and Operations Pedrero.
Una quarantina di lavoratori
Ha anche avanzato alcune altre questioni riguardanti questo progetto. In linea di principio, ha spiegato questo uomo d’affari, l’approccio del I lavori riguardano il mantenimento della struttura dell’hotel Mariano e sottoporlo ad una riforma totale. Tuttavia non è stata ancora esclusa l’ipotesi di doverlo demolire.
In questo settore lo prevedono lavorano una quarantina di persone; compresi servizi come pulizia e lavanderia. Ha sottolineato che “abbiamo a operatore internazionale interessato alla gestione» di questo albergo a quattro stelle, anche se ha preferito non fornire la sua identità. E questa gestione sarà effettuata da un’altra società, che non sarà quella promotrice del progetto.
Immagine dell’hotel Mariano, oggi
Valerio Merino
Lui origine di questa operazioneHidalgo ha dettagliato, è nell’ultima fase di attività di questo hotel. «Abbiamo avuto lo stabilimento in affitto per un periodo a uomo d’affari, che non ha portato avanti alcuna riforma per il miglioramento o la riabilitazione”, ha ricordato. Quindi, quando hanno avuto il proprietàquesto era «molto deteriorato e non è stato possibile utilizzare nulla». I proprietari di questo alloggio hanno deciso di “fare un ulteriore passo avanti” quando si è trattato di recuperarlo.
«Le condizioni attuali a Cordoba indicano che un hotel a quattro stelle avrebbe avuto un impatto maggiore di un hotel a una stella. E, una volta che dovevamo eseguire dei lavori, li abbiamo avuti più spazio di manovrapassando dalle 70 stanze che avevamo prima alle 106 [crecerán un 50%]per ammortizzare l’investimento», rifletteva. “Tutto era componente positivo per il cambio di categoria”, ha concluso.
Questa prima approvazione della delimitazione delle unità esecutive in Avenida Cadice dovrebbe mettere sulla strada a unità urbanistica che sulla carta ha una storia molto lunga. È stato approvato definitivamente nel gennaio 2007, promosso da una società diversa da quella che lo promuove adesso. Ciò è venuto per presentare un progetto di riparceling. Il dossier è scaduto nell’aprile 2023. Successivamente è stato rilanciato un altro progetto per delimitare le unità urbane su questo pezzo di terreno, ma è rimasto paralizzato. Nel mese di febbraio il processo è stato dichiarato concluso e il procedimento archiviato. È stato presentato nuovamente per la terza volta e questo martedì viene approvato dall’Urbanistica.
Offerta alberghiera
IL pianta alberghiera – sono incluse anche le pensioni e gli ostelli – della capitale si trova alla data di Maggioultimi dati forniti dall’Istituto Nazionale di Statistica (INE) e periodo di alta stagione da queste parti -, in a stima di 7.584 posti, distribuito in 92 stabilimenti. IL l’offerta supera senza difficoltà a cui c’era prima che scoppiasse il Covid, quando nel quinto mese del 2019 erano 7.207. Negli ultimi cinque anni ha cioè registrato una crescita del 5,2% (+377).
A maggio la capitale ha registrato 7.584 posti letto in albergo, il 5,2% in più (+377) rispetto allo stesso periodo del 2019, prima che scoppiasse il Covid.
Ora, la capacità di accogliere i viaggiatori di queste attività ha già superato quella precedente alla pandemia Maggio 2022, con 7.510 posti. Quella cifra implicava a Crescita del 35,5%. rispetto a quello registrato in stesso mese del 2021 (5.541), quando si sono fatte sentire le restrizioni pandemiche all’attività ricettiva. Gli aumenti su base annua dopo maggio sono stati molto più modesti: 0,8% nel 2023 e 0,2%. In termini di numero di hotel, va notato che attualmente ce n’è uno in meno rispetto al quinto mese del 2019.
Certo, anche se gli operatori del settore ricettivo continuano a scommettere su Córdoba, bisogna tenere conto che nella nostra città serio concorrente nel settore degli appartamenti turistici. Dentro ultimo triennioda febbraio 2021 (indicatore influenzato dal Covid) allo stesso mese del 2024, questa tipologia abitativa ha aumentato la sua offerta del 63% -sempre secondo l’INE-. Si passa da 5.518 posti a 8.992. Questa cifra supera ampiamente le 7.501 che gli hotel avevano nel febbraio 2024.
