Negli ultimi anni il settore immobiliare sta subendo una grande trasformazione. Soprattutto, di pari passo con lo sviluppo tecnologico. In questo senso, il tokenizzazione delle proprietà Si posiziona come un’opzione che sta democratizzando gli investimenti immobiliari.
Per saperne di più su questo argomento, l’ultima edizione di Infobae parla del settore immobiliare ha visto la partecipazione di Bruno Drobeta, CEO e Co-fondatore di Rext. In dialogo con Agostino Scioliil dirigente ha fornito dettagli su questa tendenza che conquista sempre più investitori.
Secondo dati pubblicati da Boston Consulting Group (BCG)la tokenizzazione del patrimonio immobiliare ha raggiunto un valore di 2,7 miliardi di dollari nel 2022 e si stima che entro il 2030 potrebbe rappresentare il 10% del Pil globale.
Si tratta di un’alternativa che permette di frazionare un immobile in più parti digitali acquistabili da diversi investitori. Questo processo democratizza e semplifica l’accesso al mercato immobiliarepoiché offre ai piccoli e medi risparmiatori l’accesso a un settore che tradizionalmente richiedeva grandi capitali.
“La particolarità di immobiliare Il fatto è che, in termini di capitalizzazione e valore, è il mercato più grande del mondo, ma gli immobili stanno diventando più costosi, il che significa che meno persone vi partecipano. Pertanto, l’applicazione di questa tecnologia rappresenta una rivoluzione che favorisce l’ingresso di nuovi attori che fino ad oggi ne erano esclusi”, ha affermato Drobeta.
Allo stesso modo, uno dei principali vantaggi di tokenizzazione Ha a che fare con la diversificazione. Gli investitori possono distribuire il proprio capitale su diversi tipi di proprietà e posizioni geografiche, dall’ospitalità ai magazzini commerciali agli alloggi multifamiliari.
Inoltre, questa opzione elimina gran parte della burocrazia associata investimento immobiliare tradizionale. I partecipanti hanno la possibilità di gestire digitalmente i propri investimenti, senza la necessità di creare società all’estero o affrontare complessi iter legali e fiscali.
“La facilità rappresenta una delle maggiori attrattive del tokenizzazione nel settore immobiliare. Noi ci occupiamo dell’amministrazione e le persone devono solo preoccuparsi di investire e ricevere rendimenti”, ha affermato il CEO e cofondatore di Rext.
Un altro aspetto cruciale è il supporto. “Alla fine, quello che compro sono azioni di una società che possiede un bene, così si diventa azionista della società che possiede la proprietà”, ha detto Drobeta.
Situata in una delle zone più vivaci e in crescita della città del sole, questa proprietà offre agli investitori la possibilità di partecipare alla ristrutturazione e all’ampliamento di un boutique hotel da 49 suite, con servizi come terrazza e piscina, a 200 metri dalla spiaggia.
“Il rendimento totale stimato per un orizzonte di investimento di 30 mesi in questa proprietà è del 15,5% annuo, inclusa la capitalizzazione prevista al momento della vendita. Durante il periodo delle riforme, Rendimento annuo garantito del 6%.e una volta che l’hotel sarà operativo, gli investitori riceveranno un rendimento operativo stimato al 7,5% annuo. Inoltre, potranno beneficiare della capitalizzazione dell’immobile, grazie alla sua posizione esclusiva, a due isolati dalla spiaggia e in una zona in via di sviluppo”, ha spiegato l’amministratore delegato della società.
Va notato che la società immobiliare ha già in cantiere l’incorporazione di nuovi progetti. La sfida non sta solo nell’offrire proprietà diverse, ma nel fornire crediti per sfruttare gli investimenti. Sotto questo aspetto, l’obiettivo è creare un ecosistema in cui gli utenti possano diversificare e far crescere i propri rendimenti in modo semplice ed efficiente.
Il processo è progettato per essere accessibile e semplice. Devi solo registrarti, finanziare la piattaforma, scegliere gli immobili in cui vuoi investire e firmare tutti i contratti digitalmente. Allo stesso modo, viene fornita una consulenza personalizzata per comprendere meglio le opzioni e ottimizzare i portafogli.
“Il processo è impostato per essere virtuale al 100%, ma ovviamente siamo qui per consigliare l’utente per comprendere il suo profilo e mostrargli qual è il formato migliore in cui può investire”, ha concluso il cofondatore di Rext nel suo passaggio Infobae parla del settore immobiliare.
